英國聯營購逾2億資產 大馬機構停牌1小時
2016年3月14日
　（吉隆坡14日訊）大馬機構（AMPROP，1007，主要板房產）與英國Clan Kilmuir公司的聯營公司，將斥資逾2億令吉，收購當地一項公寓房地產；配合是項宣佈，前者今早停牌1小時。

　該公司向馬證交所報備指出，間接獨資子公司Amcorp Kilmuir與Clan Kilmuir公司股票認購與股東協議（SSA）以調節雙方聯營公司Kilmuir House的投資與業務。



　根據協議，兩家公司各持有Kilmuir House的股權50%，主要活動是收購並管理房地產進行重建或優化投資，創造並提高回酬。

　同時，Kilmuir House英國子公司與市長辦公室達成協議，收購后者一座擁有49個單位的兩房公寓資產，總值4500萬英鎊（約2億6235萬令吉）。

　報備文件指出，上述收購協議必須支付10%定金，即450萬英鎊或相等于2623萬5000令吉，其余則由Amcorp Kilmuir公司與Clan Kilmuir公司根據持股比例付款。

　言下之意，總股東基金包括聯營公司的股票認購在內，Amcorp Kilmuir公司需投入2000萬英鎊（約1億1660萬令吉）。

　大馬機構指出，以上述入市價，相信此計劃將享有不俗的升值空間，亦符合公司欲在倫敦中區購買資產的策略。

　大馬機構配合上述宣佈，今早停牌1小時至10點復牌，然而股價未有動靜，休市時平盤報90仙，交投21萬5500股；截至下午4時半，該股掛90.5仙，起0.5仙，34萬4000股易手。

大家别以小人之心度君子之腹，醒醒吧！

倫敦計劃強穩‧大馬機構產業續“買進”2016-01-18 16:52

（吉隆坡18日訊）英國產業市場雖整體放緩，大馬機構產業（AMPROP，1007，主板產業組）位於倫敦第一區的高級產業計劃卻深受艾芬黃氏研究看好，認為在該公司股價近期回調後，趁低吸納機會也跟著浮現。

艾芬黃氏研究在報告中說，雖然大眾市場產業整體放緩，但高級和豪華產業卻不受影響，大馬機構產業旗下豪華產業的需求仍然強穩，旗下Campden Hill計劃的預定率如今已攀升至50%，另一項重大產業計劃Burlington Gate的預定率也已增至90%。


“除了身處對的市場，我們認為強勁預定率與該公司的聯營策略有大有關係，新加坡上市酒店產業有限公司（HPL）和英國的Native置地都是該公司夥伴；另外，大馬機構產業也將和新加坡淡馬錫控股聯手，在未來發展總值11億英鎊的Bankside Quater產業發展計劃。”
艾分黃氏表示，大馬機構產業也仍繼續找尋新投資機會，但並不急於新投資，原因是該公司手頭上仍有足夠的計劃，足以支持2016至2018年盈利。
“除誘人的估值外，盈利將擺脫過往的波動性，也是我們看好該公司的另一主因。”
艾分黃氏研究給予大馬機構產業目標價1令吉53仙，評級是“買進”，估計就目前股價而言，該公司2017和2018年週息率高達5至8%。（星洲日報／財經‧報導：李三宇）

業績無驚喜‧海外業務帶動‧大馬機構產業仍看俏

（吉隆坡5日訊）大馬機構產業（AMPROP，1007，主板產業組）業績無大驚喜，分析員認為海外業務將帶動該公司高速成長，看好該公司發展。

艾芬黃氏表示，大馬機構產業半年淨利高漲216%，主要來自賣出海外產業及匯率收益，排除匯率收益，該公司仍因出售海外產業導致淨利成長124%。

若排除產業買賣，該公司第二季其實虧損160萬令吉，主要因產業貢獻減少，雖然如此，但艾芬黃氏認為，相對於該公司海外產業的未來盈利，一季虧損只是間微不足道的事。

艾芬黃氏認為，大馬機構產業有85%盈利來自海外產業，是個非常好的海外首要市場產業利基代表。

該行預測，在2015至2017財政年間仍然會以64%的3年複合年均增長率（CAGR）成長，這強勁的盈利主要來自倫敦的產業，東京的再發展計劃也會才2017及2018財政年作出貢獻。

股息具吸引力

除了高速的成長以外，大馬機構產業的吸引力也來自股息，預計在2016至2018財政年裡，該公司股息為6至8%。

艾芬黃氏表示，大馬機構產業被低估，目前只在2017財政年的5.2倍本益比交易，比同行低41%。該行給予大馬機構產業“買入”評級，目標價為1令吉53仙。（星洲日報／財經‧報導：陳林德）

AM产业次季净利飙134%
财经新闻
财经

（吉隆坡4日讯）截至9月杪，AM产业（AMPROP，1007，主板产业股）次季净利按年大涨134.35%，从703万4000令吉，扬升至1648万4000令吉，每股净利2.8仙。
同期营业额则按年跌7.39%，报4111万3000令吉。
AM产业指出，次季营业额主要来自诗巫再也（Sibujaya）城镇计划、产业租金收入和再生能源业务。
再生能源业务贡献最多，报2370万令吉，其余属于产业发展与投资业务。
合计上半年，净利按年激增197.23%，录得7342万2000令吉，每股净利12.47仙；同期营业额则达7551万3000令吉，按年萎缩11.28%。

http://www.theedgemarkets.com/my/article/overseas-contribution-more-doubles-amprops-2q-profit

Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “the Company”) is pleased to announce that MRCB-George Kent JV, a 50:50 joint venture between MRCB and George Kent (Malaysia) Berhad (“the JV”), had today received a Letter of Appointment from Prasarana Malaysia Berhad (“Prasarana”) appointing the JV as the PDP for the construction and completion of Light Rail Transit Line 3 (LRT3) from Bandar Utama to Johan Setia (“the Project”).

The scope, terms and conditions of the appointment as PDP will be subject to a comprehensive and definitive agreement (“PDP Agreement”) to be executed between the JV and Prasarana.

MRCB will make further announcement to Bursa Securities as and when there is a material development in relation to the Project.

AmCorp Properties benefiting from overseas ventures amid weakening ringgit
Thursday, 3 September 2015

KUALA LUMPUR: The weakening ringgit is impacting Amcorp Properties Bhd (AmProp) positively as it expects higher revenue from its overseas ventures.


Its managing director, Ben Lee Keen Pong, said on Thursday AmProp has expanded to cities like London and Tokyo where the international investors were.

He said in London, the company's ongoing projects' gross development value (GDV) was about RM1.4bil.

"They are expected to be completed by end-2016 when the profit would be recognised, he said.

"This is very prudent. With the pound sterling appreciating, the revenue would have gone up but would only be quantified when we recognised the profit," he told reporters after the AGM.

Moving forward, Lee said, despite the loans being in British pounds the company's investment did not require any hedging as the group would get revenue in the same currency plus it had enough pounds to meet capital commitment.

On the group's local business, he said, the GDV for ongoing projects totalled RM270mil based on the launched phases of Sibu Jaya Township.

Amprop Sibu Jaya township comprises of about 279 hectares and the group's total landbank to date is about 392.5ha, he said.

"The group is also eyeing to transplant its successful venture into renewable energy segment business model to expand overseas especially Asean countries, he said.


For the financial year ended March 31, 2015, the group's pre-tax profit fell to RM41.20mil from RM153.73mil a year. Revenue, however, rose to RM173.61mil from RM170.19mil previously. - Bernama

（吉隆坡21日讯）受到脱售伦敦帕丁顿Merchant Square公寓获利激励，AM产业（AMPROP，1007，主板产业股）截至6月底首季，净利达5693万8000令吉，上财年同期达1766万8000令吉，暴涨222.3%。
该公司向马交所报备，同期，营业额则报3440万令吉，较上财年同期的4071万令吉，跌15.5%。
该公司预计，海内外的产业工程将继续贡献盈利，如无意外，截至2016年3月财年公司将继续获利。
今日闭市时，该股报77.5仙，扬0.5仙或0.65%，成交量4万3300股.

（吉隆坡13日訊）蒙虧的民泰近電（BINTAI，6998，主板貿服組）預期這個財政年的業績會改善，因期許所競標的12億令吉機電工程會有所斬獲。
該公司董事經理王春雷說，該公司正與其他公司聯手競標捷運（MRT）第三線下的發電機工程。

他在股東特大（EGM）後說：“我們且不要臆測勝算，競標預計今年杪會公佈結果。民泰除了競標廠房和醫院的機電工程，也在國內競標油氣業的機電工程。”
該公司目前在大馬的訂單達5億令吉，新加坡訂單則達4億8千萬新元（13億令吉），足以讓公司忙上2至3年。
該公司截至2014年3月31日財政年淨虧151萬令吉，2015財政年首9個月淨虧375萬令吉，前期為淨利22萬6千令吉。
今日特大上，股東核准私下配售議案，以籌資作為營運資本和繳付貸款用途。（星洲日報／財經）

（吉隆坡19日訊）大馬機構（AMPROP，1007，主要板房產）已完成脫售Merchant Beta有限公司和Merchant Omega有限公司的全數股權，從中或取得5754萬令吉令吉收益。

　大馬機構向馬證交所報備，接獲來自倫敦律師的確認信函，指間接獨資子公司Merchant Alpha有限公司，已完成將上述兩家公司的100%股權，脫售給Merchant Square Guernsey有限公司。http://www.chinapress.com.my/node/631403

大马置业 国能签购电协议


（吉隆坡18日讯）大马置业（AMPROP，1007，主板產业股）宣布，旗下两家子公司--Contour Mechanism私人有限公司和Trident Cartel私人有限公司，分別与国家能源（TENAGA，5347，主板贸服股）签署再生能源电力购买协议（REPPA）。
上述协议內容包括建设和营运位於彭亨劳勿再生能源微型水力发电站（renewable energy mini-hydro power plants），每个发电站可容纳10兆瓦再生能源。
该公司文告指出，水力发电站建设料耗时24个月。
两家子公司持有21年的特许经营权，而国家能源也將购买上述小型水力发电站所產生的电力。
估计总电力为85.42GWh，而Contour Mechanism私人有限公司和Trident Cartel私人有限公司，是Affluent Merger私人有限公司的独资子公司，而Affluent Merger私人有限公司是大马置业旗下独资子公司--Amcorp电力私人有限公司的子公司。
有鑑於此，一旦完成签约后，国家能源將认购Affluent Merger私人有限公司的49%股权，而大马置业持股將减至51%

AMPROP wishes to announce that two (2) of its indirect wholly-owned subsidiaries, namely Contour Mechanism Sdn Bhd (“CMSB”) and Trident Cartel Sdn Bhd (“TCSB”) had respectively signed the REPPA with TNB on 18 May 2015 to build and operate two (2) renewable energy mini-hydro power plants, located at Sungai Liang, Raub, Pahang with a capacity of 10MW each.

The construction period of the plants shall take an estimated 24 months. Thereafter, under the terms of the REPPA, TNB shall purchase the electricity generated from CMSB’s and TCSB’s mini-hydro power plant for a concession period of 21 years. The total estimated generation and value of renewable energy generated is approximately 85.42GWh and RM20.5 million per year.

CMSB and TCSB are wholly-owned subsidiaries of Affluent Merger Sdn Bhd (“AMSB”), which in turn is wholly-owned by Amcorp Power Sdn Bhd. Amcorp Power Sdn Bhd is a wholly-owned subsidiary of AMPROP. Subsequent to the signing, TNB will subscribe for 49% equity interest in AMSB and AMPROP’s equity interest in AMSB will accordingly be reduced to 51%.

The signing of the REPPA will not have any effect on the issued and paid-up share capital and substantial shareholders’ shareholdings of AMPROP and will not have any material effect on the earnings and net assets of AMPROP Group for the financial year ending 31 March 2016. However, the REPPA is expected to contribute positively to the future earnings of AMPROP Group.

None of the Directors and/or major shareholders of AMPROP and/or persons connected to them have any interest, direct or indirect, on the said matter.

This announcement is dated 18 May 2015.

AmProp acquires apartment units in Tokyo for RM63.3m

By Sangeetha Amarthalingam / theedgemarkets.com | April 22, 2015 : 7:58 PM MYT
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KUALA LUMPUR (April 22): Amcorp Properties Bhd (AmProp) ( Financial Dashboard), the property arm of Amcorp Group Bhd, is acquiring 62 apartment units in a mixed use building known as Court Annex Roppongi in Tokyo, Japan for 2.06 billion yen (RM63.3 million).

Totalling about 1,963 sq m or 40% of net rentable area (NRA), the apartments are currently leased to Asahi Homes and are operated as service apartments.

In a statement today, AmProp (valuation: 2.1; fundamental 2.4) said the company, via its co-investment with Grosvenor Asia Pacific Ltd and Nan Fung International Holdings Ltd of Hong Kong, has signed an agreement for the proposed acquisition.

"The property is part of a proposed redevelopment scheme arranged by Japan’s Nomura Real Estate Development. Post city planning approval from the Tokyo government, the proposed redevelopment scheme aims to transform the subject building and surrounding areas within its vicinity into a mixed used development comprising retail, office and residential units with parking bays with a gross floor area of about 95,000 sq m and a NRA of about 60,000 sq m," said AmProp.

"By participating in the redevelopment scheme, each participant would obtain an interest in the new development with the ability to dispose its interest then, or choose to remain until the completion of the project in 2022 to take delivery of the units allocated in the new development," it added.

The redevelopment site is located adjacent to the prominent Roppongi Hills development, one of Japan’s largest integrated developments housing the offices of local and international corporates such as Goldman Sachs, Lenovo, BASF, as well as the Grand Hyatt Hotel. The Roppongi area is a busy and trendy district in Tokyo, serving as an international business district as well as a popular entertainment hub.

AmProp shares closed down 0.98% at 1.01 sen today, bringing it to a market capitalisation of RM598.01 million.

（吉隆坡11日訊）大馬機構產業（AMPROP,1007,主板產業組）預期很快會公佈東京第一項房產投資，延續以倫敦為起點的海外拓展計劃。2009年至今，該公司已在倫敦購置多項房產。
翻新服務公寓成高檔住宅大樓

根據集團董事經理李建邦，大馬機構產業與日本聯營夥伴正敲定一棟服務公寓大樓的收購計劃，這座名為Forest Nanpeidai的房產坐落東京中部澀谷的時尚富裕住宅區，計劃會翻新成為高檔住宅大樓。
大馬機構產業預計這項房產計劃的發展總值達8千900萬美元（約3億2千300萬令吉）。
李建邦告訴《The Edge》說：“我們決定拓展海外市場時，就決定投資世界級都市。這是考慮到這些都市的吸資魅力，它們持續吸引全世界的投資者，還有尋找就業機會的人。無可否認，在這些都市中，倫敦和東京肯定榜上有名。”
去年4月，大馬機構產業透過子公司大馬機構遠東有限公司（Amcorp Far East Ltd）與Grosvenor Asia Pacific有限公司、NRJ投資有限公司和True Lead投資有限公司達成共同投資協議，以1億3千萬美元初步資金設立聯營公司。
Grosvenor Asia是英國Grosvenor集團子公司，是大馬機構產業倫敦多個房產投資與發展項目的合作夥伴。NRJ投資和True Lead投資則是香港最大私人發展商南豐集團的子公司。
李建邦：合作模式很重要
李建邦說：“對我們來說，合作模式非常重要。許多投資者往往認為，小型房產發展商進軍海外市場的風險不小，我們的模式卻不一樣，我們會與世界級大公司攜手出擊。”
除了上述房產，大馬機構產業也有意買下東京六本木的服務公寓大樓Court Annex Roppongi。
3月28日，大馬機構產業宣佈與新加坡旅店置業（HPL）、英國Native Land，以及新加坡主權財富基金淡馬錫（Temasek）共同發展泰晤士河南岸的拉德蓋特屋（Ludgate House）和桑普森屋（Simpson House）重建計劃。
李建邦表示，淡馬錫成為大馬機構產業最新聯營夥伴，顯示了全球投資者對該公司的信心。（星洲日報／財經‧The Edge專版）

Icon8888是股市高手！不知对Amprop 有何见解，請賜教，谢谢。

（吉隆坡27日讯）辟捷控股（PJDEV，1945，主板產业股）主席丹斯里黄宗华寻求连任，险被踢出局。但董事局以程序错误为由，要求重新投票，导致股东们离席抗议。

辟捷控股今日召开股东大会上，针对黄宗华连任主席的议案，原本是通过举手投票表决，当时有23名股东举手反对，相比33名股东赞成他续任，由於这项议案需要获得75%的多数票才能通过，因此，黄宗华並没有获得足够的票连任该职位。

不过，股东后来在会议上，却被告知这是一个程序上的错误，而被要求重新进行投票表决，部份股东对此深感不满，集体离场以示抗议，不过后来股东们仍然回到场內进行投票。

根据公司的文告，今早所有议案均以举手投票方式进行，除了上述一项。

黄宗华间接持有辟捷控股的21.78%股权。

辟捷控股2015財政年首季（截至9月30日止）净利按年微跌0.55%，从去年同期的3040万令吉，减至3023万令吉；营业额上升5.22%，至2亿4846万令吉，去年同期为2亿3613万令吉。

辟捷控股股价在週四闭市报1.610令吉，全天下跌1仙或0.62%，成交量为25万6500股。

The RCPS shall carry a non-cumulative preferential dividend rate of two (2) sen per RCPS per annum, being 4% per annum calculated based on the nominal value of the RCPS, to be declared and payable annually in arrears, subject to availability of distributable profits.

Amcorp 2Q profit soars 154% to RM7.03 mil


KUALA LUMPUR (Nov 12): Amcorp Properties Bhd ( Financial Dashboard)’s net profit for the second financial quarter ended Sept 30 has surged 154% to RM7.03 million, from RM2.77 million, thanks to revenue from its local development project and disposal of associated company, Augustland Sdn Bhd.

Revenue surged almost 86% to RM44.4 million, from RM23.91 million in 2013. Earnings per share has improved to 1.2 sen, from 0.48 sen a year ago.

In an announcement with Bursa Malaysia today, Amcorp said the revenue of RM44.4 million was contributed by Malaysia and London projects (RM20.4 million), and the renewable energy and contracting division (RM24 million).

“Revenue from Malaysia properties was derived from Sibujaya township in East Malaysia and Kayangan Heights in Shah Alam, totalling RM15.3 million,” it explained.

Amcorp added that rental income from investment properties in both UK and Malaysia, contributed additional revenue of RM5.1 million.

The renewable energy and contracting division revenue was derived from transmission works and commissioning contracts worth RM20.5 million, coupled with power generation from both mini-hydro and solar projects worth RM3.5 million.

It noted that its profit during the quarter was mainly contributed by Malaysia properties of RM5 million, and gain on disposal of associated company Augustland Sdn Bhd of RM5.3 million.

For its six months ended Sept 30 this year, the group has registered a net profit of RM24.7 million — an increase of 76.4% from RM14 million in 2013. Revenue has climbed 50.8% year-on-year to RM85.11 million, from RM56.44 million.

Similarly, Amcorp noted that the profit during the cumulative period was due to the gain on disposal of Augustland, and its property projects both in Malaysia and London.

Amcorp Properties share price dropped 1.12% to 88 sen today, which translates to a market capitalization of RM521.05 million.

http://www.theedgemarkets.com/my ... soars-154-rm703-mil

春天釆囉！

佛祖心中坐，酒肉穿腸過，感恩。

資匯 The busy weekly
黄宗华昨天宣布把手头上的侨丰产业(OSKP)与辟捷控股(PJD)持股，悉数通过换股方式注入侨丰控股，原本个人分开控制3家上市公司，变成通过1家上市公司控制所有上市资产。

单纯从交易面来看，这是黄宗华重组个人资产的动作，因此，出价每股2令吉收购侨丰产业股权；及每股1.60令吉收购辟捷股权，亦只是反映他通过侨丰控股收购2家公司的"进场成本"。

由于收购侨丰产业的股权抵触了并购条例的最低门槛，规定必须以同样价格向小股东提出全面献购；而收购辟捷控股股权虽没有抵触并购条例的最低门槛，但为了公平起见，却也以同样价格向小股东提出全面献购。

但是，侨丰控股的出价皆不是反映侨丰产业与辟捷控股的每股资产值，因这不是一个私有化买断股权的建议，只是大股东的"进场成本"，严格而言，今日侨丰产业与辟捷控股的股价是没有必要下跌，以反映大股东的"进场成本"。

这里头是否存在一些误读讯息的成份?

資匯 The busy weekly
黄宗华昨天宣布把手头上的侨丰产业(OSKP)与辟捷控股(PJD)持股，悉数通过换股方式注入侨丰控股，原本个人分开控制3家上市公司，变成通过1家上市公司控制所有上市资产。

单纯从交易面来看，这是黄宗华重组个人资产的动作，因此，出价每股2令吉收购侨丰产业股权；及每股1.60令吉收购辟捷股权，亦只是反映他通过侨丰控股收购2家公司的"进场成本"。

由于收购侨丰产业的股权抵触了并购条例的最低门槛，规定必须以同样价格向小股东提出全面献购；而收购辟捷控股股权虽没有抵触并购条例的最低门槛，但为了公平起见，却也以同样价格向小股东提出全面献购。

但是，侨丰控股的出价皆不是反映侨丰产业与辟捷控股的每股资产值，因这不是一个私有化买断股权的建议，只是大股东的"进场成本"，严格而言，今日侨丰产业与辟捷控股的股价是没有必要下跌，以反映大股东的"进场成本"。

这里头是否存在一些误读讯息的成份?

Amprop 有基金投資，起碼不是垃圾股，如果還有本錢可攤平些，不然守住也行。

基本面没有变，如果数量不多守住。

手中有股票，心中无股价。

AM产业（AMPROP）刚刚开了股东特大，通过了它的2送1优先股计划，并且将在9月24日除权。
这次的优先股是可赎回可转换类型，不过其条文建议比较特别，值得我们研究。
首先，优先股面值50仙，为期5年，是以红股的方式派发。接下来，其重点在于赎回期限。
一般上公司选择赎回的期限有两种，一是当优先股满期后才赎回，例如马航（MAS）几年前的优先股；另一个方法是在期限内以一定的比例分阶段赎回。此外，也有一些公司保留在若干时限后，可执行即刻赎回的权力。
3个月内行使赎回权力
我们看AM产业优先股的条文，里面说到股东和公司在赎回的权力有所不同。优先股股东可在得到优先股的3个月内行使赎回的权力，向公司讨回每股50仙；如果不行使权力的话，那么股东只能在1年之后直至满期，选择以两张优先股转换成1张普通股（即转换价1令吉）。
而公司可在1年后的任何时间，以50仙赎回优先股。
在5年期满以后，所有未被赎回的优先股将自动以2换1的比例转换成普通股。
由于甫推出就允许股东选择赎回的案例比较罕见，因此如果股东认为现金比较实际的话，必须要即刻行动，以免向隅。
反之，如果股东对公司的前景很有信心，那么就可以等到一年后，观察公司股价来决定转换。
在等待的时期，股东可以获得每年2仙优先股息（前提是公司获得足够的盈利）。那么，为什么公司作此安排？
售KESAS进账2.8亿 或欲保留现金发展产业
原来，AM产业刚脱售20%的KESAS高速大道，进账2.8亿令吉，预料股东必定要求一些实质的回馈。
由于公司可能要保留现金来做未来产业发展，于是管理层就想出了这个绝妙好计来让股东酌量。
那些选择即刻赎回优先股换现金的普通股股东，就好象获得公司每股派25仙股息（注：1普通股获得0.5优先股）一样。
不过，也有一些股东不想一次过拿现金这么简单，公司就给他们一个机会，让他们选择把原本该得的25仙现金再投资在公司股份上面。这样一来，如果公司未来赚更多钱，这些股东因为股权增加，将有机会分享更多股东利益。
至于为什么要股东必须在首3个月决定要否赎回？这样安排可见公司的目的。
原本这就是打算要以特别股息派出来，现在只是临时转了一个弯，并不是要扣住这个股息5年，所以，要拿股息或现金的，快快决定，不然，就当成把现金交给管理层，再投资在公司的前景了。

（吉隆坡5日訊）繼倫敦及日本產業市場後，大馬機構產業（AMPROP,1007,主板產業組）有意再投資澳洲、新加坡及其他歐洲產業市場。
今年4月，該集團宣佈與另外兩家企業聯營，投入1億6千200萬令吉投資東京高檔住宅與商業產業；2010年開始投資倫敦住宅及商業大樓，除了脫售及出租產業獲利，也與其他業者聯營發展產業計劃。
冀專注東京中央地區
該集團董事經理李建邦在股東大會及特大後對《星洲財經》表示，還在探索東京市場，希望可專注於東京中央地區。
“計劃還在初期階段，資產及市場評估費時，我們須與聯營夥伴密切探討，尚無法預測交易完成時間，一切有待機會浮現，無論是倫敦或東京都有機會先實現交易。”
該集團副董事經理夏滿補充，另外也會在歐洲、澳洲及新加坡尋求投資機會，目前還在研究這些市場的產業趨勢及資料。
“我們接獲來自法國、西班牙及意大利市場的建議書，不過目前還未找到適合的目標，未來還是會繼續探索這些市場。”
詢及進軍海外傾向那種經營模式時，夏滿表示，需依計劃規模而定，如果是大型投資或發展計劃，則會與當地大型業者合作，以縮短獲利速度。
至於再生能源業務，夏滿說，接下來將進軍印尼，建設太陽能及水力發電廠，大馬水力發電廠則計劃再增2兆瓦發電量。
“印尼再生能源領域才剛開始，當局亦提供具競爭力電力收購制（FiT），我們還在與當局洽談及探勘適合地點，等待當局設定電力收購制。”
目前該集團再生能源發電業務介位於大馬，在森州金馬士擁有10.25兆瓦全馬最大的太陽能發電廠，彭亨玻璃口河（Sg.Perting）4兆瓦水力發電廠預計會再增加額外2兆瓦發電量。
同時該集團也和國家能源（TENAGA,5347,主板貿服組）聯營，計劃在彭亨雙溪亮（Sg Liang）興建最高20兆瓦的水力發電廠。
2送1紅股放行
今日該集團獲股東通過2比1免費派送5年期優先股紅股計劃，大股東大馬機構集團（Amcorp Group Berhad）已承諾不會把這批優先股轉換成現金。
目前大馬機構集團持有該公司61.24%股權，如果在3個月內轉換成現金，總值達1億4千萬令吉。
截至今年3月31日止，該集團持有3億2千900萬令吉現金，總資產值14億4千萬令吉。
該集團在大馬持有超過900英畝地庫，分別位於砂拉越詩巫、雪蘭莪、森美蘭及柔佛，當中詩巫未發展地庫面積最大，達650英畝。（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）

讀者陳奕光問：

上個月，本人經朋友介紹以每股1令吉47仙買了1萬股的希爾集團（SEAL，4286，主板工業產品組）。據說該公司截至2014年3月31日為止9個月的每股盈利已達31仙。對我而言，這是很可觀的業績，可是買了以後，股價已跌至目前的1令吉36仙。請問該公司財政／業績如何？是否可以再買些來把平均價位拉低？

答：希爾集團於2014年5月30日宣佈最新截至2014年3月31日為止第三季的業績，取得淨利5千359萬9千令吉（每股24.84仙），前期為890萬9千令吉（每股淨利4.13仙）。而營業額也增加至1億5千789萬7千令吉，前期為5千953萬5千令吉。

截至2014年3月31日為止首9個月，該公司淨利為6千690萬8千令吉（每股淨利為31仙），前期淨利為1千827萬7千令吉（每股淨利為8.46仙）。首9個月營業額為2億7千888萬5千令吉，前期為1億4千零10萬5千令吉。

該公司的每股資產值為1令吉16仙。

看看該公司宣佈上述業績時所披露的一些數據，包括總資產達4億2千974萬令吉，其中在銀行的定存為1億零910萬6千令吉與現金及銀行余款為452萬6千令吉。

重組至今
淨現金1.4億
興業研究在2014年6月11日在一項報告中指出，希爾集團經過多年系列重組，資產負債表已經清理。目前該公司旗下的兩大計劃，即蕉賴的Queenville計劃及檳城的Bayan City2計劃，料將是未來主要發展重點。

希爾集團自2005年進行系列重組計劃後，截至今年3月杪擁有淨現金1億4千180萬令吉，或每股65仙。比較截至2006年財政年的淨負債為7千920萬令吉。

2計劃成發展重點
該公司的盈利透明度，主要來自其巴生河流域首項產業發展計劃蕉賴Queenville，發展總值達8億令吉，包括購物中心、49單位的3層店屋、3座的套房單位及5座的服務公寓，預料可供未來5至7年發展。

檳城Bayan City 2為該公司另一項主要產業計劃，發展總值為10億令吉，包括酒店、購物中心、商業中心、辦公室及套房單位。該行預測其2014年財政年核心淨利為5千570萬令吉。若以其2014年財政年股價／賬面比1.0倍為准，該公司未來12個月的合理價為1令吉16仙。

若以上述預測合理價為准，你以1令吉47仙進場，實是買貴了，而且是在接近多年高峰中買進。至於要不要買進平均進場股價，上述一點資料供參考。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）

5 August 2014

Stocks to Monitor
1. AMPROP (1007)
Current Price: RM1.27
Target Price: RM1.50 (Short Term)
Target Price: RM2.00 (Long Term)
Cut Loss at: RM1.18

Market Capital (RM) : 743.00m
EPS (cent) : 30.38 *
P/E Ratio : 4.18
Par Value (RM) : 0.500
NTA (RM) : 1.650
Dividend (cent) : 3.000
Dividend Yield (%) : 2.36
Dividend Policy (%) : 0

AMPROP share price has been gradually increasing since April this year from RM0.85 to current RM1.27 (5/8/2014) which is a total jump of 49% within 4 months. This bring us our attention to this stock and here are some of the good things that we found:

1. AMPROP posted a 57.3% year-on-year improvement in earnings to RM17.66mil from RM11.23mil, following a 25% rise in revenue to RM40.7mil from RM32.5mil in the second quarter ended June 30, 2014. Earning per share rose to 3.05 sen from 1.95 sen.

2. Net cash company with EPS (Quarterly) now at 3.05 sen with NTA is RM1.65 which is truly undervalued!

3. Low PE at only 4.1. Expected share to be RM1.50 with estimated PE of 7 if EPS retained. Next resistance is RM1.28. A break above 1.28 may further test RM1.35/RM1.39.

4. Proposed capital distribution of RM0.25 per share with the RCPS (Redeemable Convertible Preference Stock), at RM1.27, yield = 19.6% which is still very high and expected price will soar up to at least RM1.70-1.80 by sept-oct.

5. And the business vision, AMPROP has set a priority to grow its renewable/green energy business segment locally n overseas which would contribute handsomely in the future.

6. Last but not least, buy at your own risk.

Facebook: Brotherhood of Stocks 股市之友

（吉隆坡17日讯）AM产业（AMPROP，1007，主板产业股）宣布，独资间接子公司Amcorp Far East投资1亿6000万令吉（50亿9300万日元）设立联营公司，在东京发展高级产业和商业增值项目。
Amcorp Far East在今日与亚太Grosvenor、NRJ投资和True Lead投资签署共同投资协议，在香港成立联营公司Grosvenor发展。
NRJ投资与TrueLead投资隶属南丰集团子公司。
根据协议，AmcorpFar East的投资达1亿6000万令吉，亚太Grosvenor的投资为1亿6200万令吉，以及南丰集团投资9720万令吉。
AM产业将持有联营公司38.5%股权。
文告指，通过联营公司可让产业投资与产业发展业务更多元，并善用Grosvenor在东京的知名度与经验，在东京产业市场复苏中获利.

（吉隆坡22日讯）鉴于保留盈利及现金储备增加，AM产业（AMPROP，1007，主板产业股）建议发送为期5年的优先股。
该公司建议发送高达2亿9786万7868股，5年可赎回可转换优先股，每股面值50仙。
每持2股可获送1优先股。
文告指，若以每股50仙现金赎回优先股，则每股可获25仙红利。
此外，股东也可选择以2优先股转换为1新股。
另一方面，随着脱售莎阿南大道控股有限公司（Kesas Holdings Bhd）的股权，加上伦敦产业带来贡献，AM产业截至3月31日末季净利激增1.9倍，报1亿3481万1000令吉或每股23.31仙。
上财年同期为4645万9000令吉或8.10仙。
不过，营业额却从去年同期的8707万8000令吉，下跌37.92%，达5406万2000令吉.

（金马士10日讯）大马产业发展（AMProp，1007，产业组）宣布成功完成和经营其位于森美兰州金马士（Gemas）的10.25兆瓦太阳能发电厂计划。

上述发电厂与国家能源（Tenaga，5347，贸易服务组）之间拥有为期21年的购电协议（power purchase agreement，PPA），而其中的电力收费为每千瓦时（kilowatt hour，kWh）87.4仙。

森美兰州最高统治者（Yang Di-Pertuan Besar）端姑慕克里兹为上述发电厂主持开幕仪式。而该州立法议会议长（Yang Dipertua Dewan Undangan Negeri）拿督哈兹阿瓦鲁丁赛益博士，与大马产业发展主席丹斯里阿兹曼哈欣也出席了这项仪式。

这座厂房在上述仪式上也被大马记录大全（Malaysia Book of Records）授予证书，成为本地最大的电网连接式太阳能发电场地。

上述发电厂仅耗时4个月来竣工，内部安置4万1千零76个太阳能电池板，在今年1月份启动运作后即每月平均可产生100万每千瓦时的电力。阿兹曼说：“大马产业发展优先考虑涉足绿色能源领域，而这不仅限于大马，同时或涉足海外市场。”

大马产业发展是在2006年首次涉足再生能源领域。当时，该公司签署了为期21年的购电协议，以便在彭亨的文东（Bentong）兴建阿马机构柏汀（Amcorp Perting）4兆瓦迷你水力发电厂。这座迷你水力发电厂随后在2009年投入运作，并荣获具有威望的2012年度东协能源大奖（ASEAN Energy Awards 2012）和2013年度大马咨询工程师协会优异银奖（Association of Consulting Engineers Malaysia Silver Award of Merit 2013）。如今，这座厂房正进行扩建活动，以冀将其发电量扩大至6兆瓦。

除此之外，大马产业发展目前也正在彭亨的双溪亮（Sg Liang）兴建另一座迷你水力发电厂。此17兆瓦的厂房将在大马永续能源发展机构（SEDA）电力回购制（FIT）下与国家能源旗下独资子公司——国能能源服务（TNB Energy Services）私人有限公司联手发展，预计将在2017年内投入运作。

另一方面，大马产业发展也基于印尼的自然环境和低迷的用电量与人口对比，对该国的再生能源领域展望，特别是迷你水力发电厂方面深表乐观。

大馬機構產業（AMPROP，1007，主板產業組）將持續在大馬、倫敦及其他國家發展及投資產業，同時計劃在未來幾年增加再生能源發電產能，開創穩定的經常性收入。
在核心業務前景展望樂觀，該公司有信心在產業及再生能源業務雙面貢獻之下維持獲利。

大馬機構產業董事經理李建邦在股東大會後表示，該公司業務除了投資及發展海內外產業，亦提供工程基礎設施，如再生能源發電及高速公路，同時持有部份酒店業務。

該公司在大馬擁有900英畝地庫，其中680英畝位於砂拉越詩巫，160英畝在沙亞南，另外67英畝則鄰近柔佛邊加蘭地區。

他說：“所有國內產業項目都由公司獨自發展，除了詩巫再也大型城鎮計劃是與砂拉越房屋發展局聯營發展，預計未來10年詩巫再也的發展總值約10億令吉。”

目前該公司已在詩巫發展了10年產業計劃，雙方聯營持股權分別為大馬機構產業60%，砂拉越房屋發展局40%。

至於海外產業，他表示除了倫敦，不排除會在其他國家尋求收購機會，並傾向與熟悉當地市場運作的頂尖業者展開聯營夥伴關係，加速獲利期限及減低不必要的海外運作開銷。

再生能源方面，該公司已投資9千萬令吉於太陽能發電計劃，於森州的金馬士（Gemas）興建10.25兆瓦太陽能發電廠，料可於今年投入運作。

水力發電方面，李建邦預計未來幾年將增加22兆瓦的發電量，包括在現有的彭亨Perting河水力發電廠增加2兆瓦產能及在雲頂附近的Liang河興建20兆瓦產能的水力發電廠。

李建邦透露，水力發電新產能開銷還在評估中，所有公司生產電源將售予國家能源（TENAGA，5347，主板貿服組），特許經營權為期21年。（星洲日報／財經）

Here is old story about Amprop
由公积金局、森那美和实达产业联合组成的财团，以4亿英镑标得伦敦巴特西（Battersea）地段的发展权，轰动马英，成为产业界之美谈。

实际上，最先进军伦敦产业界的，不是公、森、实财团，而是另一家上市公司———阿马产业有限公司（ACcorp Properties Bhd.简称AMProp，产业组）。该公司早在三年前，当伦敦产业大跌时就采取了反向投资策略，积极投资于伦敦产业，成为大马上市公司进军英国产业的先锋。

当别的产业公司对伦敦产业市场跃跃欲试时，阿马已取得丰厚的成果。

该公司投资伦敦，双管齐下，一方面乘低收购优质产业，收取租金；一方面与当地发展商联营，发展产业出售。

尽管在投资规模方面阿马产业无法与巴特西计划相比，但在投资眼光和策略方面，阿马产业似更胜一筹，是伦敦产业市场的先知先觉者。

阿马产业前身为阿马发展（AMDB Bhd），是一家连年亏蚀，债务缠身的公司。于2009年8月5日完成财务重组，脱售非核心业务（旅游、餐饮及广告业）之后，集中发展三大业务：1产业；2工程及基建；3再生能源。并于2010年9月易名为阿马产业（AMCorp Properties Bhd.）。

公司业绩长足进展

经过一连串的脱售资产、采取新的投资策略后，目前的阿马产业已不是昔日的吴下阿蒙。投资者如果还是以过去的AMDB来看待该公司的股票的话，势将失之交臂。

从该公司过去五年的业绩，可以明显的看出该公司的已取得长足的进展。

每股净赚6.1仙

阿马产业到去年9月31日的上半年，已取得3498令吉的净利，每股净赚6.1仙。

该公司去年10月24日以4627万令吉脱售芙蓉的一段156英亩土地，净赚2723万令吉，加上上半年的净利，到目前为止已赚了6221万令吉，或是每股10.86仙。

如果到今年3月的下半年能重复上半年的营业盈利的话，则全年每股净利约为17仙，跟去年不相上下。

该公司到去年9月31日时，手头握有2亿令吉现金，假如下半年能保持上半年3498万令吉的净利，加上脱售芙蓉地皮所得4627万令吉，则到2013年3月财务年结束时，手头现金将增至2亿8125万令吉。

该公司在去年9月31日第二季结账时的负债额为1亿2813万令吉，其中长期负债为8670万令吉，短期负债只占3368万令吉。

手头净现金额1.5亿

从2亿8125万令吉中扣除1亿2813万令吉的长短债务后，届时，手头净现金额将高达1亿5312万令吉，或是每股有现金26.7仙。

由于长期负债无须在一年中摊还，一年内只需摊还3368万令吉的短债，周转金可谓绰绰有余。

该公司目前的财政基础可谓非常稳固，跟过去AMDB债台高筑的窘况相比，简直有天渊之别。

公司回购股票

阿马产业的实收资本为2亿8773万令吉，分为每股50仙的股票5亿7308万股。

每股净有形资产价值为1令吉19仙（在2012年9月31日时）。

该股上周五的闭市价为53仙，以去年每股净利18仙计算，本益比只有三倍。

以去年派发的6仙毛股息计算，毛周息率高达11.3%。

难怪该公司持续不断的从股市回购其股票。

阿马产业稳固财务3大基础

1.投资伦敦产业成功，该公司于2010年以2亿6000多万令吉买进伦敦市中心一座商业大厦的60%股权，于2011年脱手，净赚6600万令吉。

2.脱售资产，其中最显著的是以1亿2200万令吉脱售雪邦的1300英亩油棕园，去年10月又以4627万令吉脱售芙蓉的156英亩土地。

3.产业发展小型水力发电厂及其他业务均取得可观盈利。

进行中业务

1.莎阿南的188英亩产业发展计划，叫Kayangan山庄。

2.在砂拉越诗巫的诗巫查也有发展计划，占地750英亩。

*以上两项计划可在5至10年间为该公司带来16亿令吉的营业额。

3.在伦敦与当地发展商联营兴建216间公寓，目前在发售中。

4.在彭亨的小型水力发电厂带来稳定收入。

声明

本文资料取自该公司年报、季报、文告和THEEDGE周刊，相信可靠。本文仅供参考，并非推荐购买。投资前请谘询专业人士。笔者可能拥有或未拥有此股。

感动人心的声音，加油！

人民的一大損失！卡巴星一路好走。

Kannibu 为何口出恶言，这样的行为污辱了自己更加显得自己无品，
OTB的贡献是有目共睹，我相信这里很多人也受益不少。OTB加油
我们与你同在。

境陏心转，一切陏缘。

Oh ! I see thanks!

问题是他们现在也在卖股呀！也不知会有什么问题吗?

Base on par value Rm0.10 4%=Rm0.004x1,000=Rm4/Lots

话可不是这么说的！有錢只有物质呀，脑袋空空有何用！

Hi ! Sifu what is the " DPS " mean !

Dear Bro Bingo,please add me as well to chong's forum at lateraedu@gmail.com Thanks !