simeprop landbank more nice in hsr is pagor place landbank only

i nothing hope,hope pnb group drow share,is foreigner collection,this kind simeprop will stand price in now(down also around 18% upside high price 2nd,up 1st is in bursa saham 30 big company....Hope......................

国家能源转型计划 (NETR) 为开发商提供了将闲置土地改造成太阳能发电场并实施屋顶太阳能解决方案的机会，在促进可持续发展的同时提升房地产价值。SIMEPROP 走在了前列，将屋顶太阳能解决方案融入住宅项目，并计划在吉打州日莱 (365 英亩) 和柔佛州巴莪 (635 英亩) 建设大型地面太阳能发电场。他们还在沙阿南埃尔米纳市的 1,000 户家庭中试行太阳能解决方案，开创绿色城镇并减少碳足迹。通过参与这些举措，SIMEPROP 不仅将非核心土地货币化，还通过积极生产、分配和消费太阳能巩固了其在 NETR 中的作用。

Mr.NatsukoMishima,try see,always i buy starting share no people see and talk,2 3 years hot lan dao.near share is simeprop.i can say always i buy and collect 1 share only,but i old jo,make sdn bhd lai that,1 main holding company down have sub company.reback story starting buy collect month and have money time is 0.63 down 0.40 up at now.not sell 1 share,at now i make main holding company take interest and buy my down sub company share.engenta is my sub company now(2nd share at only now)

Notice of new substantial holder - EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD on 19-Jun-2024.
346,631,000
Total:5.10%

https://www.sinchew.com.my/news/20240614/nation/5683163

Sime Darby Property announces internal reorganisation plan
吉隆坡：森那美产业有限公司 (Sime Darby Property Bhd)提议进行内部重组，以精简其结构，将其划分为独立可识别的业务流，以更好地反映该集团的多元化业务。

重组成功后，森那美将把所有资产、负债和业务转让给其全资子公司，并纯粹作为一家投资控股公司运营。

目前，森那美产业主要从事房地产开发、管理服务以及作为集团的上市投资控股公司。

“董事会相信，精简措施将使森那美地产建立更精简的公司结构，并拥有独立可识别的业务流。
该公司在向马来西亚交易所提交的文件中表示：“这将为业务运营和效率提供更大的灵活性，促进未来不同业务的有效管理。”

根据提议，该集团旗下的所有城镇开发项目将转让给各自的子公司 - 森那美地产（Bukit Jelutong）私人有限公司、森那美地产（City of Elmina）私人有限公司、森那美地产（Lagong）私人有限公司、MVV Holdings 私人有限公司和森那美地产（H&L）私人有限公司。

森那美地产表示，此次重组有望为各子公司的核心业务活动提供战略清晰度和重点，并更好地服务当地社区。
它补充说，实施明确的乡镇划分将能够更好地评估每个乡镇的绩效，每个乡镇的财务和运营绩效将被明确划分并分别报告。

同时，集团的管理服务业务将转移到SDP（Management Services）Sdn Bhd，专注于为房地产开发业务、投资和资产管理业务、休闲业务和内部共享服务提供管理服务和支持。

该公司表示，此次转移可以帮助该部门集中资源，更好地协调、简化运营、消除低效率，并优化资源配置和利用。

该集团已根据 2016 年《公司法》第 366 和 370 条通过成员安排计划与其子公司签订了重组协议。

拟议的内部重组须经股东及相关部门的批准。

KUALA LUMPUR: The semi-annual review of the FTSE Bursa Malaysia Index Series has seen Sunway Bhd promoted to the top 30-stock index and AMMB Holdings Bhd demoted to the FTSE Bursa Malaysia Mid 70 Index.

The index series is reviewed on a semiannual basis in accordance with the ground rules of the respective index.

Other moves in the FTSE Bursa Malaysia Mid 70 Index, include AEON Credit Service (M) Bhd taking the place of AEON (M) Bhd, and the inclusion of four property companies.

They were IGB Real Estate Investment Trust, IOI Properties Group, Pavilion Real Estate Investment Trust and Sime Darby Property.

Astro Malaysia Holdings Bhd and Berjaya Corporation Bhd were also taken out of the FTSE Bursa Malaysia Mid 70 Index.

The FTSE Bursa Malaysia Hijrah Shariah Index saw the entry of Inari Amertron into the index as Greatech Technology Bhd exited.

All constituent changes take effect at the start of business on June 24, 2024 (Monday).

The next review will take place in December 2024.

The FTSE Bursa Malaysia KLCI, which is part of the FTSE Bursa Malaysia Index Series, is widely used by investors as the primary benchmark for the Malaysian capital market, including derivatives, through the FTSE Bursa Malaysia KLCI Futures and the FTSE Bursa Malaysia KLCI Options.

The benchmark index is also tracked by several index-linked financial products, such as exchange-traded funds.

The FTSE Bursa Malaysia KLCI reserve list, comprising the five largest non-constituents of the index by market capitalisation, are AMMB Holdings, Dialog Group, Gamuda, IOI Properties Group and Malaysia Airports.

The reserve list will be used if one or more constituents are removed from the FTSE Bursa Malaysia KLCI in accordance with the index ground rules during the period up to the next semi-annual review.

FTSE Group and Bursa Malaysia have partnered since 2006 to provide a suite of indexes for the Malaysian capital market.

Mr mabel,ur story 2021 years lol,say at now.what u need?Hahahahahaha

scare?sell all lol.........HEHEHEHEHEHe

today think try new share,collect edgenta 0.995 de,but didint down,so 12.00pm change simperop 0.670.

today have money,so collect 0.670 lo......hahahahaha-:(

maybe monday have some money,collect again.....

down dao have comment jo....HAhahah..morning have money,so buy again collection again.....sad case....Hahahaha

睦兴旺获得红土坎海运码头私人有限公司颁发总值1亿6100万令吉的红土坎海运码头扩张工程合约。睦兴旺工程指出，码头扩张工程包括在陆上的基础设施和海上设施，也包括属于岸外设施的开放式码头。
该项工程即将展开，并料在20个月内完成。

https://www.thestar.com.my/business/business-news/2017/11/30/strong-debut-by-sime-darby-but-plantations-property-fall/ pls read Mr Bmw X5 syok syok hai

Mr Bmw X5 syok syok hai ,if i r TOXIC and Sore Loser,i will collection simeprop us must more than u.is u dun known simeprop structure,syok lan talk,sime darby bhd and simeprop is two company,sime darby bhd not have share with simeprop.sime,simeplt have time can sell land give simeprop first only.....

Mr Bmw X5,r u have sick,see doctor la......what lan ren also have?ao la ma,help me.......

sime no hold share simeprop,how say sd group core bussiness,have any good for simeprop?maybe i little sozxi....Pls teach me known?Thank You Mr bmwx5

Mr Bmw X5,dun play la.this is sime darby berhad,not simeprop.

Mr Bmw X5 today have some money also buy 0.580 again....but down more 0.56,back 0.565.i feel tomorrow down more again..waitting have money time or later month money buy lol....Hahahaha

epf can dumping more 1% again,see they dumping,always near around 5%,maybe stop and maybe dumping less below 5%.have so long time la waitting....Hahahaha.starting dumping,i scare half time.

simeprop belum lari danger downtrend,-:(.but good is have run half danger...if simeprop can stand 0.625 upside,totally can say safety area.

this is simperop like trend,up so hard,down easy have downtrend way.but this is my one share only now,all in money,month cont buy,have money buy,below 0.625.but maybe 0.625 up also buy,maybe be.see have nice lowerest,nice,diamond asset,cheapest share mao only.

must la.epf hold 9.++% less down 5.++%.didint simeprop how have so many volumn in market..Hahahahaha.

Mr NatsukoMishima,if u buy around 2.05 nothing de,and more good.say 2.33 now also can.2.33 average down limit la.99% i can promoise 99% more than u saving epf.but u say short term,also can win some small money,but tired and trust is small money only.buy harta must collect enough big money,wait one time up to stable to uptrend time,this have some nice money to give u chance to do another thing.example:buy toto,rm20 small money one day not use,but win have rm60,000,maybe u can do some busineess or what also can. but 99% in this moment win.but important is wait less 3 years to 10 years only.see u how see only?

say trustr proprities share,less people like buy simeprop de.....slow very slow,if downtrend,can down dao u scare de.if u not very known simeprop inside,u will dislike this share de.up hard fast and have uptrend nice start at now,i didint see have,but down time can downtrend very nice de,i always see....HAhahahaha

mr KopiOKaw,epf always lai that,cari makan ma....Hahahahah

if buy harta 2 choose only.1 up sell down buy.2 2.05 below buy collect buy collect only,waitting...........no think sell.....

森那美地产 (Sime Darby Property) 根据政府的 NETR 第一阶段探索屋顶太阳能解决方案
TheStar 2023 年 7 月 27 日星期四
吉隆坡：森那美地产有限公司（Sime Darby Property Bhd）正在其开发的莎阿南埃尔米纳市探索屋顶太阳能解决方案，以 1,000 个住宅单位作为试点，引领绿色城镇和进一步减少碳排放。
集团董事经理 Datuk Azmir Merican 表示，随着试点项目的成功铺平道路，这一举措可能会扩展到未来五年内推出的 10,000 套森那美地产 (Sime Darby Property) 住宅。
“这不仅仅是关于能源生产，而是关于创建一个生态系统，利用森那美地产（Sime Darby Property）建造的房屋以前未使用的屋顶的供应来满足对绿色能源日益增长的需求。
“在这种模式下，屋顶是从购房者那里租来的，用于安装太阳能解决方案。产生的太阳能由镇内零售/商业或工业部门的高需求用户获取，”他在今天的一份声明中说。
该房地产开发商今天概述了其对政府愿景的支持，即到 2050 年实现 70% 的可再生能源发电能力。
这一决定是与经济部长 Mohd Rafizi Ramli 今天在 Invest Malaysia KL 2023 特别系列上推出国家能源转型路线图（NETR）第一阶段一起做出的。
通过题为“森那美地产 - 乡镇太阳能解决方案”的演讲，该集团已规划进军屋顶太阳能生产解决方案。
“该合资企业符合该集团的战略，即到 2025 年成为一家拥有多元化收入来源的房地产公司。
阿兹米尔补充道：“面对全球能源转型，我们的承诺不仅仅是实现资产价值最大化，而是塑造未来。这次进军可再生能源领域的投资创造了多样化的收入来源，并为公司和投资者带来了可持续增长的时代。”
他解释说，森那美地产未来还计划在柔佛州和吉打州约404.7公顷的土地上开发公用事业规模的地面太阳能发电场。
“除了屋顶太阳能解决方案外，这些太阳能发电厂的太阳能供应将补充其城镇的需求，”他说。
“我们即将在我们的乡镇迈出下一步，公司将成为其乡镇等太阳能的主要发电商。然而，这不仅仅是一项商业投资，它还旨在增强社区能力并发挥重要作用马来西亚雄心勃勃的可再生能源转型。
阿兹米尔总结道：“森那美地产将继续在实现和加速政府实现净零排放方面发挥重要作用。”

拟建区域最大太阳能发电厂 大马推国家能源转型路径图
Nanyang Thu, Jul 27, 2023
吉隆坡27日讯）政府今日推出国家能源转型路径图（NETR）首阶段，同时宣布一项发电产能达1吉瓦（GW）的混合式太阳能发电厂潜在发展计划。

经济部部长拉菲兹在出席今日的NETR推介礼时指出，国库控股通过UEM集团，与ITRAMAS公司及部分外国投资者探讨合作，在本地建设一座1吉瓦的混合式太阳能发电厂，若事成，那将是东南亚最大，也是全球第8大太阳能发电设施。

“我国目前最大的太阳能发电厂为70兆瓦（MW），1吉瓦的发电规模相当于翻了近15倍。”

UEM集团、ITRAMAS公司和潜在外国投资者，包括Blueleaf Energy、中设无锡机械设备工程（CMECWUXI）、和Hexa Renewables等，已在今日会中签署相关的谅解备忘录，探讨各自在这项潜在合作项目所扮演的角色。

拉菲兹亦称，这项巨型太阳能项目已经吸引了国内外的60亿令吉投资。

与发展商合作

此外，拉菲兹指出，政府与森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）合作，在后者的City of Elmina与Bandar Bukit Raja两项大型发展项目中的450间房屋，建造发电产能总共为450兆瓦的屋顶太阳能大殿系统。

他表示，这是一种实验性的太阳能项目，目的是为了在国内打造自给自足，无需政府注资扶持的商业性再生能源项目。

“我国虽然是本区域推行再生能源的先驱，但如今进度却落后于邻国，原因正是前朝政府没有让再生能源变成一种有利可图的投资。”

拉菲兹称，政府的愿景是在全国范围的建筑屋顶，无论是住宅、工厂、回教堂和其他建筑，皆安装上太阳能光伏板。

3上市公司参与

除了森那美产业，国家能源（TENAGA，5347，主板公用事业股）和马拉卡（MALAKOF，5264 ，主板公用事业股）也加入首阶段NETR。

其中，国家能源将合作在国内开发5个100兆瓦的集中化太阳能发电园，并且计划在本国水坝中建设发电总量达2.5吉瓦的水力-太阳能混合式水上发电设施。

马拉卡则会在其Tanjung Bin发电厂中，除了煤炭也采用生物质作为发电燃料。

除了拉菲兹，出席NETR推介礼的来宾还有天然资源、环境及气候变化部长聂纳兹米、经济部秘书长拿督诺阿兹米、大马交易所（BURSA，1818，主板金融股）主席丹斯里阿都华希和总执行长拿督莫哈末乌马。

2050年前创1.85兆投资

政府将在NETR首阶段中，根据不同目的推行10个旗舰催化项目，上述再生能源发电园也是其中之一，而其他项目包括提高能源效率、发展能源存储系统、发展绿色氢能源、打造未来式交通等。

拉菲兹指出，NETR不仅帮助政府实现2050年的净零排放目标，也能够在经济上为国家带来益处，从现在到2050年之间，有望创造4350亿至1兆8500亿令吉的投资者机会。

“单论NETR首阶段，就有望带来250亿令吉投资，创造2万3000个高价值工作岗位。”

另外，拉菲兹表示，政府在NETR中设下2050年达到70%发电产能来自再生能源的目标，而那是一个经过计算后的合理目标。

“将本国70%的发电产能转换为再生能源，是个很有挑战但做得到的目标，这需要全民一起努力，向目标前进。”

if stable ok jo,limit up dun play play la......ijm no down or up little also can,pestech can stable,this is good starting for ijm.......if didint bad starting..........

ijm always lai that,but have 1 time investment loss,is scomi only,this pestech half half %,hope can open new good business starting again...if can take over finish pestech more good,die die,if live new 1 more business in holding company again but ijm always dun take over finish market company...

ekovest is goreng sahaja,boss tipu man and jaga highway dun known,danger share,hard untung money,waitting goreng sahaja....From tyy doctor turtle to tig doctor turtle,like this share,buy sell buy sell many time jo.have talk scare what,havent die de,highway gem,always his can untung and no die de,u must see ur luckly lol.they known half half only,talk nice only........follow there win half half%,but 10 time,win 7 lose 3 also loss money.if win big some money.is his and sozxai student follow push only,didint follow his buying,win little only......

Mr soon9913 if u say this WCE Radiant Pillar land,have using jo la,there take make sub 100% company only

spsetia maybe right issue and buy spsetia 50%50%,same play poker only,if u have extra more money waitting take all right issue,this another talking.....

Mr pang72 u say trust,i agree and must change upside people,if this kind can mid and long term investment.didint choose uems more good than spsetia in mid and long term investment.uems below 0.50 also nice price,if 1.00 below also normal and accept price,but waitting time only.....

Mr pang72 spsetia can buy short term only,if u play middle or long term,very danger la.......this share must right issue again,u see they sell huge land help company,i share market 25 years,not see big propety company,have sell huge land de...

Mr theyoungman if play games in share market,not have anything,win money only,use what lan also can de.....,but if u think the market share good investment place,dun so many shark cari makan in market,later share market will good place,same taiwan good investment place.....

WCE Radiant Pillar ,u known this is nice land.......HAhahaha.i hope ijm can stable 1.43-1.49 in few years ok jo...i lazy cont and month cont buy another share again la, because must in-depth study share again,i tired and lazy jo.....this is my second cont and cont month buy share,first is collection simeprop few years in now,stop and buy ijm now.

up jo,so many talk 7 talk this talk where,teacher or many people always in malaysia.sad case...........99% not learn investment,learn how burn goreng share untung one side money only,not untung comany and u twin long time money...........maybe this call human......Good................

so u talk so nice story,but suddenly happening and sell finish now jo........HAhahahahaha

Mr speakup,who cutloss....U.......this morning 8.50am key in 1.47,9.15am replace 1.48,9.45am replace 1.49 again,buy high price now jo.my heart some sad,my bad finger,do more some jo......

this i agree,hope dun merge with spsetia.....Hahahahaha
if buy spsetia landbank,this good than merge spsetia us sdp.....
if two company all nothing do,continue bussiness himself,more nice with sdp.......

Mr ELM111 if merge not use with sdp de,i hope dun play so big......if merge uems more so many good good than spsetia xx time.sdp no need merge,also nice share for furture de......

this kind profit also say good,u win....
if i talk they not change two thing,this company no i see

Mr Bmw X5
u buy this kind near die company,buy uems also more good than this,i feel right issue uems not make,but must waitting only.....open big more % than open small......

Mr Bmw X5
U think so much la,good company is story ago la....u buy this share is buy big and small only.....
This share must make big right issue and change upside people,didint waitting company not die,u die story only .....

this share must no die,u die only...........long terms.......Hahahahah
if u standby big money cover and later share issue......maybe have sunrise de......

大马房地产发展商会希望，政府可以再推出居者有其屋活动（HOC 3.0）、继续协助首次购房者、审查购买外国房产的门槛、放宽大马第二家园（MM2H）的严格条件，以刺激房市。

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许晓菁、伍咏敏、郑碧娥／报道

通胀和升息让购屋者犹豫不决，高成本令发展商放慢步伐，发展商协会和零售业者认为，2023年房市复苏程度只会是渐进式的，而商铺供过于求的窘境仍会存在两三年。

商铺供过于求
雪隆区最明显
根据联昌研究的2023年展望研讨报告，大马零售集团（RGM）董事经理陈海信在会上指出，零售店铺在供应过多的情况，在雪隆区尤为明显。

“在过去几年，新开设的购物中心占用率复苏缓慢。大马零售集团估计，2022年的新购物中心总建筑面积为273万平方尺，而且占用率较低。”

他说，2023年应还会有额外391万平方尺的新空间面积供应，预计这会进一步加剧供过于求的问题。

不过他指出，购物中心的关键成功因素有几个，包括地方足够大，能吸引长期租客及提供各种餐饮店、商品和服务选择。

他补充，超市和电影院不再是主要拉动人群到来的地方。他们注意到，购物中心的租户组合发生了变化，越来越多的零售空间被专卖店和专业服务店铺占用。

“此外，消费品公司也不少在购物中心设立售货亭、体验中心和旗舰店。”

大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督童银坤也在会上分享了该商会去年9至10月进行的2022／2023年房产市场调查，该报告分析了150名大马半岛会员的反馈。

童银坤表示，该调查显示，2022年房屋发展业有几个要点，其一是，去年上半年影响发展商现金流的3大成本是材料与人工成本、合规成本及土地成本，而经营成本共增加高达20％。

“发展商应对建材价格上涨的主要措施，是提高物业售价、缩小利润空间以吸收额外成本。”

此外他说，2022上半年的住宅推介量和销售业绩均比2021上半年下降。去年下半年，发展商推出的物业，有49％是有地物业，其次48％是分层或高楼物业 ，只有3％是商业物业。

“由于各种不利的市场条件，有48％的发展商表示没有计划在2022下半年推出任何项目。”

展望2023年，童银坤指出，44％受访者对上半年的房产市场持中立态度，此外有66％受访发展商预计首6个月的新项目销售业绩仅达到目标的50％及以下。

成本高屋价难降
期待政府协助措施
“这个行业的主要阻力依然是严重的劳动力短缺、建筑成本增加、利率上升、成本上升、消费者负担能力和全球经济衰退影响。尽管短期内建筑成本放缓，但大宗商品在长期里仍可能保持高位。”

他指出，自2022年初以来，主要建材价格平均上涨了30％。对应此事，他认为政府可以提供建材采购方面的协助，例如降低或取消某些建筑材料产品的进口税。

他也建议政府降低合规成本，并接管可负担房屋的发展项目，以此缓解发展商的成本压力。他指出，由于可负担房屋需要发展商交叉补贴，因此房产价格维持在较高水平。

此外，大马房地产发展商会希望，政府可以再推出居者有其屋活动（HOC 3.0）、继续协助首次购房者、审查购买外国房产的门槛、放宽大马第二家园（MM2H）的严格条件，以刺激房市。

长期展望仍看好
从好的一面来看，他指出，我国的平均家庭规模较小（2020年是每家3.8人，而2010年为4.3人），而家庭数量增多（2020年为820万，2010年为640万），从长远来看，大马仍然短缺房屋。

“而且大马的房价和收入比率仍比全球低约10％，而房价增幅也在放缓。”

至于目前，他说，虽然行业的基本面、房产发展商的经营环境、房市情绪普遍改善，不过复苏程度应该会渐进，主要是受到利率和通胀环境影响。

“对于房产投资者或购房者而言，从长期看，房产仍然是抵御通胀的良好工具。”

产业公司比一比
实达专注住宅商产
联昌研究指出，实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）将达到2022财政年40亿令吉新产业销售的目标，因此2023财政年新的销售目标，至少可设定在与2022财政年持平的水平。

分析员说，随着国际工程交货，土地注入策略伙伴关系及短期内将脱售非策略地点，该公司2022至2024财政年净负债率将改善。

实达集团放眼在2023财政年内维持净负债水平，并且在5年内改善净负债率至0.4倍。

截至去年9月，该公司的地库面积达7151英亩，发展总值近1480亿令吉，因此计划释放在巴生河流域和柔佛，面积达265英亩，价值约23亿3000万令吉的商业土地的价值。

分析员指出，该公司除了将继续专注住宅和商务产业的发展，也放眼拓展巴生Setia Alaman面积达399英亩及柔佛丹绒古邦322英亩的工业园发展。

另外，分析员认为，该公司现有10％的地库，有潜能发展为工业用途，可以包括卖地、根据要求而建和投资产业等形式进行。

尽管目前因劳工短缺，工地产能仅达80％，但分析员认为，将在2023财政年内恢复正常，建筑成本也一样，不再像2022财政年顶峰时期那么高。

分析员给予该股“增持”评级，目标价为1令吉22仙。

马星放眼22亿销售
分析员指出，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）处达到2022财政年20亿令吉销售额的正轨上，且基于M系列令人鼓舞的表现，已设定了2023财政年更高的销售目标，至少达22亿令吉。

2023财政年内，该公司65％即将推介的产业价格低于50万令吉，31％的价格介于50万至69万9999令吉，只有2％的产业价格将介于70万至100万令吉。

分析员相信，马星集团将达到该销售目标，因为大部分的产品都属于可负担的价格范围，正是目前市场需要的。

该公司也承诺派发净利至少40％作为股息，等于2022至2024年3至5％的周息率。

另外，分析员指出，由于建材价格上升，该公司的建筑成本将上涨5至10％，但对赚幅的冲击有限，因为新工程的合约分阶段颁发而原料价格也有些恢复正常了。同时，该公司也更谨慎控制成本，包括更多内部设计、大量采购和采纳工业化建筑系统（IBS）。也基于本身强劲的品牌，上调了销售价格。

马星集团资产负债表强劲，截至2022年9月，净负债率0.27倍，68％是固定利率债务。分析员说，由于该公司负债率目标为0.5倍，因此还有近8亿令吉的空间来扩大地库。

分析员相信，马星集团将继续寻找更多策略地点，因为目前产业市场疲弱，有更多便宜货。

“去年6月，该公司收购了柔佛M Minori的地库，正在寻找类似的地库，以迅速发展M系列的可负担屋。而向来谨慎购地，相信马星集团将土地成本保持在占发展总值20％以下。”

分析员也给予该股“增持”评级，目标价为69仙。

绿盛世推高赚幅房产
分析员指出，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）2022财政年的新产业销售额达38亿4000万令吉，因此2023财政年35亿令吉的新销售目标相对平坦。

同时，随着旗下的地库和工程渐渐成熟，该公司放眼通过推介更高赚幅的产品来改善盈利能力。管理层指出，总赚幅料保持在21至25％的水平，并希望最终以更好的产品组合（倾向于赚幅更高的产业）来增加总赚幅。

分析员认为，基于资产负债表改善，从2020财政年0.62倍净负债率，到2022财政年0.31倍净负债率，假设有好的机会，绿盛世就可以展开策略土地收购活动。

“0.4至0.6倍是比较舒适的负债水平，该公司料可轻易的再进行1到2土地的交易。”

管理层指出，新的土地交易料属于200至500英亩的规模，也将以巴生河流域为主。

另外，2023财政年，绿盛世也将在公司所发展的商业园，会优先考虑工业发展和大型客户。分析员认为，赖于产业推介的动力，将支撑该公司的工业发展业务至少5年。

2022财政年内，Eco Business Park新产业销售达7亿5300万令吉，管理层指出，2023财年内销售动力至少持平或更高。

同时，绿盛世管理层也希望可以派发更高股息，分析员预计，该公司可以在2023财政年内至少维持每股5仙股息，也等于超过6％诱人的周息率。

分析员给予该股“增持”评级，目标价为74仙。

森产业销售动力良好
基于良好的销售动力和产品组合，分析员认为，森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）可以在2022财政年内轻松达到30亿令吉的新产业销售额，超越26亿令吉的目标。

截至2022年9月，该公司整体工程的认购率近90％；同时，管理层指出，2022财政年的销售可能不平坦，因为在把数项工程提前到第15届全国大选前。

有鉴于此，分析员认为，该公司2023财政年的新产业销售目标，会与2022财政年持平或稍微高出一点，因为新推介将恢复正常。

尽管原料价格已经回稳，但劳工短缺将持续到今年上半年。目前没有工程展延，总盈利将在2023财政年内徘徊在20至25％的水平。

另外，森产业与新加坡LOGOS产业集团联营，共设2亿美元（约8亿4700万令吉）的工业发展基金，截至去年9月，获得达70％的投资承诺，成为保荐人和共同投资者。分析员认为，当该工程更接近完成的时候，可以录得100％的投资承诺。至于英国巴特西项目，去年底推介了一共204个公寓单位的Koa at Electric Boulevard和面积达20万平方尺的50 Electric Boulevard。分析员指出，Koa at Electric Boulevard仅推介2至3个月，就有100个单位就被订购，表现令人鼓舞。

分析员给予该股“增持”评级，目标价为64仙