在首都吉隆坡,一些豪華單位、高檔公寓,數年前已經以每方呎售價1千令吉賣出,這些單位數量不多,可能只是數十個,而且一半是外國買家,類似的產業計劃並不多,也沒有大事報導或宣傳,沒有引起市民的關注。
可是,如果一般的共管公寓或民宅,不論是一手產業或是二手單位,也將在數年後以每平方呎1千令吉成交,豈不都是百萬令吉房宅,人人都是百萬富翁?
表面看來,這似乎是很美好的情景,不過,如果真的像專家所說的,一平方呎1千令吉不是夢,對大多數人而言,那是惡夢、不是美夢。
也許有些人會說,可以退而求其次,購買小面積的單位,500或600平方尺,只需50萬、60萬令吉,可是,別忘了小面積的單位,空間只夠單身的青年男女使用,對一般3至5個成員的小家庭來說,根本就不夠用。
個人或家庭若要有能力買得起百萬房宅,月收入至少在1萬2千至1萬5千令吉之間,胥視首期購屋款是10%或20%,也要看償還房貸的年限,例如貸款分期是25年或30年而定。
大馬放眼2020年成為高收入國,人均收入在1萬5千美元(約4萬5千令吉)之間,廣大的市民未必有條件訂購百萬令吉房宅,這不是一般的負擔,而且沉重、一生人的負擔。(星洲日報/財經小品:鄭碧娥)
http://biz.sinchew.com.my/node/73982?tid=17
Chooi Eng Ho
以国家水准在二十年也追不到高收入国水平,所以房价也不会上到高收入国水平。现在想炒房赚大钱已经不大可能了。
2013-04-27 10:02