分析：肯纳格投行研究

目标价：1.63令吉

最新进展：

双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）有意以2亿1500万令吉，购买吉隆坡满家乐163零售购物区（163 Retail Park）。

据了解，有关建筑物可租赁空间高达25万5500平方公尺，而目前的出租率高达94%。

行家建议：

对我们而言，双威产托在这个优越的地点，能以2亿1500万令吉完成收购，整体价格相对合理。

按计算，163零售购物区收购价格每平方公尺约841令吉，比起过去10年临近的购物中心相比，价格仅溢价8%左右。

值得注意的是，163零售购物区位于人口稠密且富裕的完善社区，因此，相信能支撑永续的出租率和收入。

另外，此次收购预计能带来6.5%的回酬，意味着将为该产托带来额外1400万令吉的净利，而这也将提高2024财年净利约4%。

尽管如此，在等待该产托公布全年净利预测前，我们继续维持净利预测不变。

综合以上，维持“超越大市”评级，目标价1.63令吉。