分析：兴业投行研究

目标价：1.60令吉

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）2022年末，从Ascendas Land公司收购361英亩土地，现已转为工业用地，建设多个数据中心和工厂。

该公司在当地拥有3000英亩未开发土地，正等待进一步重新评估。

行家建议：

我们走访了UEM阳光在努沙再也的项目后，重申对该公司的正面评价，努沙再也科技园（NTP）是该公司和Ascendas以40:60联营的项目，目前正当火热。

除了其他已经营运中的工厂外，数据中心建造和营运龙头GDS控股，也在NTP建设工业园。Paris Baguette也在当地建造第一个清真工厂。

虽然NTP的初期建设较慢，不过现已是成功的工业园，2022年末，双方同意继续拓展第二与第三阶段，展现了对NTP的信心。

目前，NTP的工厂价格为每平米360至370令吉，第一阶段已接近售罄，第二与第三阶段正进行土地清理。

若回看努沙再也门户（Gerbang Nusajaya）更新的发展大蓝图，工业占比从原先1.6%提升至28.3%，加上该公司将361英亩的土地转换为工业地，我们相信一些倡议已在计划内，在几个月内将达成。

虽然管理层在2024财年给出较低的销售目标，不过我们对依区前景保持信心，该公司在当地拥有最好的地库，能抓住成长机遇。

综合以上，我们维持“买入”评级，目标价1.60令吉不变。