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[转帖] 我的投资心得 - Ron Kuok
实不相瞒，其实我是有钱人。但是我不是一开始就有钱，我以前比很多人都穷。现在我就分享一下我的投资心得。喜欢的就like 一个；不喜欢的，你要骂，要酸，要攻击，其实我也不会太在意。
投资的资金一定是多余的钱，更加不能借。
先问你自己投资的目的是什么？我想很多人是和我一样要过好日子，给家人快乐。
既然是为了过好日子，投资就更不应该拿你的人生来赌。
很多人贷款投资房产，赢了固然好，但是输了怎么办？
你贷款几十万去投资，每个月负担承重的房贷，你觉得你和你的家人会快乐吗？会有好日子吗？
如果输了，你要你的家人和你挨苦一辈子？这根本就是和你为家人过好日子的投资目标背道而驶。尤其是现在这个非常时期，更加不值得博。（原因可以参考旧作）
你可能会说某某人几年前就是博到现在成了富翁。某某人就是在低靡中赚到大钱。。但是你要问问你自己，你自己是不是那么lucky? 你一生抽奖中过几次？买toto 有没有中过？如果没有，那么你在经济低靡时候挖到金的机率跟你中奖的机率是一样的：就是等于零。
人家中toto 不代表你跟他买一样号码就会中。
你可能会说很多生意人也是靠借贷发展生意。
但是你知道不知道人家都是以“有限公司”的名义去贷款？
公司周转不来，关掉公司，拍拍屁股就走人。
你做房贷可以这样吗？
投资最重要就是有钱周转。就算是投资失败也不会影响生活才是第一守则。
人无千日好，今天你投资股票，衰衰你等钱用，股票又跌价，你可以卖掉一部分股票，先救急。剩下不卖的股票还可能升，亏也亏不多。而且买卖股票是1－2天内就过帐。
但是投资房产你可以吗？你买了房子，等钱用，刚好楼价不好的时候可以先贱价卖掉厕所吗？当然不可以。这时你必须亏大本的卖房子。更加惨的是减价也不一定有人买。
很多时候买卖屋子是看缘分,要找到人家买你的屋子才行啊。
屋子不是说你要卖，肯减价就有人买。
买一间屋子从打算要卖，找agent, 找买家，找律师，银行，有关部门处理文件最快可以多快？这里一堆的房产经纪应该最清楚，最快也要几个月吧？如果等钱急用，早就死了啦。。
有人会说等钱用可以refinance 屋子。这可能是对的。如果银行是你家开的话，随时approve，第二天就可以给你钱。。
但事实上refinance 真的那么容易？
更加惨是什么？经济低靡的时候，发展商也跟你一样慌啊。他们给很多discount以提升他们的sales. 你觉得买家会买你markup 100％ 的2手屋子，给政府30％盈利税（你卖屋子当然算在对方头上），还是更发展商买新的discount 单位？
重点：你讲到重点，我要表达的就是买股票输了最多变零。借贷投资房产输了就会让你negative，欠银行几十年，你的一生就完蛋。
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我的经验：两者皆能赚的大钱。
产业：地点， 时机， 产品（location, timing, branding) - 可参考Ho Chin Soon 的书。
股票：时机，公司， 复利 ，时间。
只要会基本的数学（加 减 乘 除 ），有良好的投资心态，多读书， 多做鸳鸳美黛子（冷眼心得）， 自能在两者皆赚大钱。
偶尔投投机也无伤大雅， 因为农夫偶尔还是会打猎。。
2014-09-07 22:17
Patience is very important.During down time, best return is from stock market on blue chips. Just few years back.MAYBANK was belom RM3, GAMUDA below RM1
2014-09-08 10:31
经过市场区域性的调整和政府的打压，房地产无可否认可以用“风平浪静“来形容，巴生谷一带的店屋可处于慢跑或滑落的状况，可是人不能无栖生之地，landed property 和 condominium 还是会有一定性的需求。
2014-09-08 15:02
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CS Tan
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This book is the result of the author's many years of experience and observation throughout his 26 years in the stockbroking industry. It was written for general public to learn to invest based on facts and not on fantasies or hearsay....
skyland
really dunno what u want to express?
2014-09-06 21:47