目标价：1.71令吉

分析：兴业投行研究

最新进展：

UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）上个月通过两家子公司，与他方合作进军餐饮业。

根据文告，UOA发展将通过投资约1080万令吉，持有Hoteland公司的51%，后者旗下有Botanica Co餐厅与Potager。

行家建议：

据了解，新的餐饮业务当前已盈利，但管理层并没有计划积极扩展该业务。

因此，我们预计，餐饮业务主要是为了辅助现有和即将进行的开发项目如Bamboo Hills，以提高知名度并扩大客源。

目前，新业务有两家Botanica Co餐厅，而首家Potager将于今年在Bamboo Hills开业。

Bamboo Hills项目预计在今年末季推出，其首个住宅部分将位于捷运站附近，应会刺激投资者和自住业主的需求。

同时，由于孟沙南城（Bangsar South）的办公空间的需求一直令人鼓舞，公司计划9月在该地推出分层办公室。

尽管工程以及进行中项目的入账进展如常，但我们预计，其更新后的办公楼的经常性收入，将在未来几个季度进一步回升。 

同时，United Point和South Link的新零售空间入住率较高，分别不低于70%和50%。

虽然公司持22亿令吉稳健现金流，但考虑到即将到来的州选有市场风险以及缺乏新催化，我们维持“中和”评级，但下砍目标价至1.71令吉。