分析：兴业投行研究

目标价：1.60令吉

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）与LOGOS Infrastructure Holdco公司签署了解备忘录，共同在努沙再也门户（Gerbang Nusajaya），探索建设数据中心园区的机会。

这将获得投贸部与投资局的全力支持，预计位于Gerbang Nusajaya的30公顷的工地，同时还配备360兆瓦的电力容量。

行家建议：

我们预计，公司在上述合作中扮演的角色，是为这长期租赁定制的开发项目，提供端到端的施工管理、技术工作，以及处理与政府相关的许可、申请和批准。

尽管上述潜在项目未透露实际投资金额，但预测至少斥资数十亿令吉，因为单单土地预估价值就约2.6亿令吉。

按照估算，项目的潜在价值达100亿到120亿令吉。

此外，我们看好该公司在马来西亚依斯干达的战略影响力，此刻正是利用柔佛多年增长动力以及数据中心蓬勃发展的好时机。

鉴于此，我们了解到，UEM阳光可能会建立一个数据中心资产组合，以打造长期经常性收入来源。

尽管当前可能受到资产负债表的限制，但我们认为，公司即将通过脱售非核心土地套现，将为财务情况带来一些灵活度，有助于建立数据中心投资组合。

在签署最终协议前，我们目前维持盈利预测、1.60令吉目标价，以及“买入”评级。