（吉隆坡4日讯）房地產网站iProperty数据服务总经理卜明德兰表示，未来5年，预计我国將不会出现房地產泡沫。

他指出，我国已做好充足的准备，避免陷入类似1997-1998年金融风暴及2008年美国次贷危机的状况中。

「未来5年，我国极大可能不会面对房地產泡沫的问题。虽然国行表示我国仍需要一些时间来稳定房屋价格，但经济成长放缓將拖慢房价上涨的步伐。」

他接受《马新社》专访时，如此表示。

他称，生活成本上涨、收入增长停滯將使市场重新调整，因此房价也將逐步趋向稳定。

他补充说，去年第3季，我国屋价指数上升5.36%，涨幅较2015年同期的7.35%低。

2009年至2015年期间，家庭收入的增长落后房价上涨的速度。2012至2013年之间，房价的涨幅更达到双位数。在政府实施商品及服务税（GST）之前，2010年房价就已超越了我国平均家庭收入。

可负担屋需求高

「目前的市场是由一年前开始的项目支撑，因为这些项目符合人民所需的可负担房屋。未来，可负担房屋的需求量將继续走高，这种情况与美国、英国及澳洲相似。」

他也认为，政府加大力度建设基础设施，对房產市场来说是有利的。

「我们应该给予房地產市场足够的调整时间，如此一来市场才能给出更合理的房价。」

卜明德兰也称，如果千禧世代的年轻人愿意在房子面积及地点方面妥协，在购买房屋时將有更多的选择。

「根据澳洲的標准，如果一个人从住家出发到抵达工作地点的时间在30分钟以內，那他在这方面就能算是拥有良好的生活品质。」

他表示，相比一般购买房屋的程序，最新的房屋计划允许首购族更快地拥有他们的第一间房子。

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