南洋行家论股

【行家论股】AXIS产托 出租率增长或遇阻

Tan KW
Publish date: Wed, 24 Apr 2024, 07:08 PM
Tan KW
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南洋行家论股

分析:丰隆投行研究

目标价:2.04令吉

最新进展:

AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)2024财年首季(截至3月底)净利同比上涨39.5%,至4227万令吉

该产托首季营业额则录得7554万令吉,增加7.6%。

同时,管理层也宣布派发每股2.3仙的收入分配,除权日是5月7日,支付日则在5月31日。

 

行家建议:

由于租金收入上涨,AXIS产托首季核心净利为4000万令吉,同比增长22.9%,各别占我们和市场全年盈利预测的24%,符合预期。

这是因为武吉拉惹地区(Bukit Raja)第二分销中心开始租赁、租金调整、及总产业开销减少,进而推动产托租金收入增长。

展望未来,AXIS产托整体投资组合出租率增长或遇阻,因为Axis Mega DC的第二阶段工程刚在3月底竣工,加上柔佛Axis Steel Centre @ SiLC的短期租约已到期,至今物业仍在空置。

然而,彭亨淡马鲁AXIS大型超级市场、即将进行的3项收购及租金调整,将支撑产托接下来数季的盈利前景。

我们也上调AXIS产托2024财年和2025财年的盈利预测,幅度各别为1.8%和1.9%,并且公布2026财年预测。

综上所述,我们把其评级从“守住”上修至“买入”,目标价则由1.86令吉上调至2.04令吉。

 

 

 

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