分析：联昌国际证券

目标价：2.10令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在2024财政年首季（截至3月底）净赚6005万令吉，同比增20.0%；营业额则录得5亿5821万令吉，同比下跌13.25%。

同时，该集团与Bridge数据中心公司（BDC）合作，在其Southville City发展项目中建设首个100兆瓦（MW）数据中心。

行家建议：

马星集团初次进军数据中心领域，与BDC合作发展的首个数据中心，计划在今年末季或明年初开始动工，工期为18个月。

该集团为此贡献17.55英亩的土地，换取在相关联营公司的20%股权，我们预计价值1亿2230万令吉。

马星集团并未透露首个数据中心的潜在租户是谁。

我们根据20%的持股计算，马星集团或可从上述合作中得到每年3亿3000万令吉之3亿7000万令吉的除息税摊销及折旧盈利（EBITDA）。

此外，马星集团首季盈利符合预期，同时在新项目的支撑下，有望达成今年的25亿令吉销售预期。在今年前5个月，该集团录得9亿9200万令吉的房产销售，占全年目标的40%左右。

我们维持马星集团的未来盈利预期，但把数据中心业务的估值纳入考量后，其目标价从此前的1.55令吉，升至2.10令吉。该股评级则维持在“买入”。