读者Kuan Yuan Tan问：东盈（OIB,5827,主板产业组）这家公司的股东、过去3年股价和净利、业务前景和这家公司股票可否买入？谢谢。

答：东盈是一家产业发展公司，主要开发可负担房屋，该公司也从事小规模的建筑和油棕种植以及酒店业。根据该公司的常年报告书资料，该公司3大股东分别是:

1. Jupiter Sunrise Sdn. Bhd，持有58.06%股权；

2. LLSB 1980 Holdings Sdn. Bhd，持有4.93%股权；以及

3. Goh Say Seah Realty Sdn. Bhd，持有4.77%。

根据网上资料显示，Jupiter Sunrise私人有限公司是一家总部位于吉打的企业，成立于2007年。

过去3年股价净利稳定

东盈过去3年的股价相当稳定，并且呈现稳步走高。2022年5月受股价在每股95仙左右， 2023年5月股价在1令吉左右，而在今年5月24日股价为1令吉26仙，52周新高和新低分别为1令吉32仙和1令吉零8仙。

该公司过去3年的净利也呈现稳定的趋势。截至2021年8月31日财年的净利为5411万5000令吉，2022财年净利增长44.6%至7826万7000令吉，2023财年略跌2.14%至7659万1000令吉。

归功房地产建筑业务

根据业绩报告，该公司对2023财年表现归功于房地产开发和建筑业务贡献；而净利略挫，是因为员工成本增加，包括招聘高级管理人员和专业员工的成本。另外，收到的政府补助减少也影响整体盈利。

该公司最新公布的截至2024年2月29日止的半年业绩，净利和营收都有成长，其中营收增长24.55%至2亿6249万3000令吉，净利则增长12.43%至2442万1000令吉。

董事部乐观看待前景

对于公司前景，该公司董事部表示乐观，认为尽管产业领域和经济大环境都相当挑战，但公司有信心手上的未入账销售和销售动力，可以在截至8月31日止的2024财年交出令人满意的全年业绩。

该公司在第二季就卖出72单位的独栋洋房、36单位的3层店屋、单层洋房和双层排屋，并在估计发展总值4540万令吉的新花园计划中推介121单位双层房屋。

未入账销售达5.8亿

东盈对全年业绩的信心，主要是该公司有5亿8440万令吉的未入账销售，加上销售动力也令人满意。

该公司表示目前拥有2890英亩的开发土地，至今的未入账物业销售总额约为5亿零231万令吉。

董事部指出，房地产发展行业前景乐观，人们对住宅物业持续有需求，因此会积极物色新土地库。

该公司目前有3142英亩的策略发展土地，这对公司未来发展活动是项好预兆。

该公司比较重大的企业活动是在去年9月宣布与吉打州发展局（PKNK）签署协议，合作发展吉打一块土地，发展总值达21亿5000万令吉。

东盈通过子公司东盈产业（KV）私人有限公司，与吉打州发展局将共同发展后者持有位于姆拉河口（Kuala Muda）县一块约484.1148公顷的土地，共同开发包括综合发展可负担、中低档和低档公寓、工业和商业的混合发展项目，开发商需在规定时间内提交规划、设计图、建筑计划等，费用将由开发商单独承担和支付，吉打州发展局占有3亿2600万令吉或发展总值的16％，视何者为高；发展商则需在10年内支出2亿4000万令吉土地成本。

将有7.2亿远期销售

该公司主席东姑莫哈末祖基菲奥斯曼在最新年报中表示，该公司会采取长期的观点来维持财务稳健。

他透露，这些策略可以帮助该公司应对任何预料之外事件，并且从中复苏，进而确保公司股东有持续的回报。

他表示，该公司在截至2024年8月31日将有相当庞大的远期销售，总值约为7亿2000万令吉，并希望以此作为持续成长的平台。加上多项进行中和即将完成计划，都可确保按季营收成长。

至于该公司股票可否买入，目前根据证券行和技术分析，大部分给予该公司“买进”的肯定，少部分给予“中和”看法，尚未有“卖出”的建议。该公司截至今年2月杪止的每股有形净资产为1令吉58仙。

（本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况，及向你的证券经纪咨询。）

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