股海宝藏
绿野每股净资产RM8.55
2014-02-10 13:57
绿野集团（CHHB，5738，主板产业股）创办人丹斯里李金友，在2011年对媒体说，若资金充足，他会收购所有产业股票，因股价严重低估。去年，股市传言，他有意私有化公司。
今年1月，他从股市买进2028万9000股，使股权从53.53%，增至60.88%（股价1.31令吉至1.41令吉）。
此外，李金友在离开绿野集团管理层5年后，再次重返由他一手打造的企业王国，这次是担任顾问。
另一方面，最近绿野集团总执行长李静雯接受《南洋商报》访问时也透露，该公司今年将再推出总值6亿8000万令吉的房产项目。
她表示，目前地库达6000英亩，其中200英亩土地已经进行发展规划。这些新项目会在未来5年陆续推介，发展总值达60亿令吉。
当中，有6亿8000万令吉的房产会在今年推介。
据她表示，她手上可供发展的地库，位于吉打、马六甲、古晋、波德申、赛城、雪州的加影、巴音（Pajam）、白沙罗和沙登。
目前，绿野集团的身价———每股8.55令吉。
该公司盈利表现平平，10年来未派一分股息，还背负2亿3000万令吉借贷。他为何增加股权？又为何私有化的传言四起？
要揭开此谜底，就得探讨公司的资产价值。请参见绿野集团的资产统计表。
股神巴菲特投资股票，只谈盈利，不提资产。他认为公司资产会贬值，唯有盈利才有投资价值。
其实，股神的话只说对一半。
房地产不会贬值
产业股资产尽是房地产，不会贬值，长期增值，大马今日房地产价与10多年前相比，已暴涨数倍，甚至数十倍。
这两年，不少产业专家大谈投资产业致富。但今日产业价高涨，你买不到便宜地廉价楼。
通过股票买产业就不同，尤其是二三线产业股，由于股价极度低估，意味着其地价楼价“大平卖”。
一般人看不出，也不相信，但公司主脑了如指掌。
AsasDunia总裁以超级廉价每股1.70令吉全面收购之。今日威省地价再涨，收购者做梦也会笑。
李金友要买产业，又何必高价抢购，只要私有化绿野集团，资产折扣超过80%，如此便宜的地价楼价，如此好赚的买卖，看来只有股市才有。
绿野集团净资产
重估总值（A）+（B）-借贷2亿3000万
=12亿2600万+13亿6700万-2亿3000万
=23亿5600万
即每股净资产=8.55令吉
上周五闭市：1.59令吉
作者备注：非专业估价，误差难免，唯仍低估成分高。
免责声明
本文分析仅供参考，并非推荐购买或脱售。投资前请咨询专业金融师。
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If they develop them then the actual profit is shown in the financial statements n benefits the share holders. If they dispose them then depend on how the disposal is booked. Under table ma......U think they'll b generous 2 u?
2014-02-11 02:24
I still agree with Warren B. Invest in business but not NTA. If so care about NTA then go buy properties.
2014-02-11 02:27
The calculation was wrong in the sense of wrong assumption. Value A and B are using historical cost rather than market value. The market value will realize when the land is sold or being developed. Thus, Warren statement is absolutely right.
2014-02-11 10:16
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CS Tan
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This book is the result of the author's many years of experience and observation throughout his 26 years in the stockbroking industry. It was written for general public to learn to invest based on facts and not on fantasies or hearsay....
feifun
value on paper only, no dev on the land or dispose the land will not bring any actual profit.
2014-02-10 19:17