星洲財經評論

300萬房屋的聯想

Tan KW
Publish date: Wed, 11 Dec 2013, 02:07 PM

 

2013-12-11 11:42

屋價處於偏高水平是市民普遍認知的事實,但是,當你在茶餘飯後,卻聽到你朋友的朋友,購買了一間300萬令吉的3層豪宅,還真是一大新聞。

這對購買了300萬令吉夫婦,在朋友眼中,並非大富大貴人家,他們經營門市生意,至於店鋪是租或本身的產業,就不大清楚。

其中一位聽後的反應是:“假設是我,我會選擇購買3間各100萬令吉的單位,因為100萬令吉房屋其實已經很不錯,自己或是與家人住一間;另外兩間留著等產業價值上漲、或是出租,300萬令吉買一間房屋,我不可能會考慮。”

當然,我們不曉得這對夫婦購買300萬令吉豪宅的出發點,以及他們在這之前給予朋友只是小康之家的印象是不確實的。

話說回來,買家年齡在45至50歲之間,是通過賣屋融資,或貸款購買,不得而知,不過,已經訂購則是事實。

在這個年齡層有能力、本事購買一般人眼中的豪宅,不是易事,以最簡單的數字探討,就以貸款70%或是210萬令吉、貸款年限15年來計算,每月份期付款大約1萬5千500令吉,還是同樣的一句話,真的不簡單。

任何有償還房屋貸款的購屋者,相信都曾經有過那是一筆持久負擔的體會,即使只是貸款20萬令吉,待你供完了房貸,數目可能已膨脹至35萬令吉(受到複利的影響),這還不包括10%、20%或30%的首期購屋款。

雖然這只是一個實例,可是,卻也印證了業界人士所說的,豪宅還是有其吸引力,發展商依然有辦法吸引買家的目光。(星洲日報/財經小品‧作者:鄭碧娥)

 

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Discussions
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aahtan

可能人家中了jetpot,

2013-12-11 15:42

kasake

Hal yang sama sentiasa berulang. Semasa tahun97, orang pun beratur membeli hartanah, lepas beberapa tahun jual lelong beli kadar bunga naik tidak berupaya bayar installment. Sabar dan tunggu, beli masa lelong, discount, pilih sehingga puas.

2013-12-11 21:28

gkheng

actually they bought 3-RM3mil hse lah, hahahaa

2013-12-11 22:47

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