星洲日報／投資致富‧企業故事
PropertyGuru调查‧86%受访者认为房价仍贵‧冀政府增建可负担屋
纸上谈经
（吉隆坡17日讯）房产网站PropertyGuru的2018下半年消费信心调查显示，多达86%国人认为产业价格仍相当昂贵，虽整体对政府提出的可负担房产措施满意，但仍希望政府可以采取更有针对性的策略，以解决供需差距的问题。
PropertyGuru2018下半年消费信心调查获得944人参与。
调查显示，另有76%国人认为产业价格涨得太快、甚至有59%相信是国外购屋者推高产业价格，相对的仅有26%认为政策对国人是有益的。
相比2013年首季多达93%参与者对当时的住房政策不满意相比，2018下半年的不满意比率已降至63%，同期的满意比率也从7%上升至22%。
PropertyGuru马来西亚区经理谢尔顿指出，“这反映了过去数年，国人对公共部门的措施越来越有信心，并希望政府可提升策略，为群众提供更多的可负担产业。”
虽然国人对可负担产业需求非常的高，但真正参与所推出的项目者却极少；数据显示，仅有19%受访者申请了政府所推出的一马房屋（PR1MA），其他如我的雪兰莪房屋（Rumah SelangorKu）、联邦地区可负担房屋项目（Federal Territories Affordable housing project）、我的第一家贷款计划（My First Home Scheme）、1马公务员房屋（1Mmalaysia civil servant housing）和私人可负担房屋计划（MyHome）的申请者更是少，仅有4至9%。
76%预计房价续升高
其中有多达41%受访者表示，他们是因为不符合资格参与上述的产业方案，事实上，许多购屋者面对了不符合可负担产业申请资格，有者则是不晓得市场上的各项可负担产业方案，这导致他们无法申请，此外，购屋者还面对了如何界定可负担产业的共识，因每个地区的标准价格不一。
谢尔顿指出，近80%的受访者认为，可负担的产业价格应介于30万至50万令吉之间。
调查显示，有76%国人预计产业价格在近6个月将会继续升高，这显示了国人对国内产业价格走跌缺乏信心。
值得注意的是，家庭收入增幅无法追上生活成本增幅，以致许多人都以时机不对来解释为何他们无法购买产业。
谢尔顿指出，多达67%的国人购买产业的预算只有50万令吉甚至更少，而超过51%者至少动用公积金1次来购买产业。
调查指出，超过79%，年龄在29岁以下者认为，产业融资是他们面对的一大问题，其中申请融资的挑战包括：不熟悉所需的文件程序、不良信贷纪录、不稳定的收入来源及其他导致高偿还债率的债务，如车贷、个人贷款和信用卡债务。
谢尔顿指出，随经济趋势及新政府上台后采取的措施来看，正面看待国家的发展和就业市场也将稳定增长，但是供需失衡将导致许多人仍然无法达成拥屋的愿望。
今年首季，PropertyGuru市场指数由去年末季的85.6微跌至85.4，这显示卖家情绪受到打击，要价处在短期停滞和中期下降的趋势。
文章来源 ： 星洲日报 2019-05-18
https://www.sinchew.com.my/content/content_2055630.html
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Hongkist a family of 4 stay in a 300 sf apartment, Malaysia hard core poor can afford 600 sf living space.
Not bad by comparison.
Malaysians are much better off than those earning hk$ 20k per month in Hongkong.
2019-05-18 15:31
But the problem for Malaysians is they are too pampered.
29 yo want to buy 500k house, how can it be?
Simply day dreaming money falling from the sky?
How much mortgage he can afford?
How much is he earning?
Be realistic.
Work for 8 years before looking for a starter home.....
2019-05-18 15:36
it is not pampered,the artifical bubble demands created for those without financial planning n greedy ,and the parents just showed off also failed to advise the past property cycles,..........lesson can afford to buy cow cant afford to buy rope n grass fees scenario....
2019-05-18 16:10
mahal house can sell how long... today u happy sell out. not mean tomoro can sell much again..
2019-05-18 16:31
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ks55
Yes.
Build more low cost housing.
40 years ago, low cost terrace was 8k.
Now must build more low cost flat at 42k.
Any low cost flat more than 42k is not affordable.
Instead of 800 sf, build 600 sf flat.
Instead of having 5 children, 2 will be nice and affordable.
2019-05-18 15:27