可能是时候释放Gadang的价值了。。。

Gadang是一间规模不大的主板建筑上市公司，其业务分为5大类：1）Construction 2）Property 3）Utility 4）Investment 5）Plantation

看起来只是平凡的建筑公司，但却吸引了著名的网络名人在分享推荐及买入。

其中包括如：知名部落格股市分享人ICON8888更以6次的分析Gadang

1） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/49119.jsp

2） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/49467.jsp

3） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/49833.jsp

4） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/49982.jsp

5） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/50777.jsp

6） http://klse.i3investor.com/blogs/icon8888/62027.jsp

出此之外，也很多间的投资教育平台大力推荐Gadang，更被投资界重量级大师看上及买入-冷眼大师

冷眼大师持有Gadang 15000lot share排名16，持有warrant 3000lot share排名第9:

http://disclosure.bursamalaysia.com/FileAccess/apbursaweb/download/?name=EA_DS_ATTACHMENTS&id=166387

Gadang能被这么多的重量级人吸引买入，我相信他们已看到Gadang那背后巨大的价值，相信这价值是时候该释放了。

要谈其价值，那就必需浅谈Capital City了

Capital City由GADANG,Hatten Group和Sunbuild联合发展的综合发展计划，位于依区旗舰A区内，占地14英亩，这发展不只是综合发展，更是柔州依斯干达特区地标。

Capital City简介参考：

华文报报导：

http://www.nanyang.com/node/651802?tid=690

英文报报导： 

http://www.thestar.com.my/Business/SME/2014/02/28/Retail-draw-down-south-Mall-project-in-Johor-attracts-strong-interest/?style=biz

这综合发展Gadang只负责出地，不包括一切的建筑材料及销售，而从GDV的RM1.8B（得知消息GDV已超过2.2B）里得益16.7%做为回报（请看3.2.1文告），最高收益为RM323,999,999，董事局认为最低保守估计税后盈利高达RM219,000,000（请看6.2文告）。这综合发展会在66个月完成及付款（请看3.2.1文告）。

文告：

http://disclosure.bursamalaysia.com/FileAccess/apbursaweb/download/?name=EA_GA_Attachments&id=56264

整个发展计划共有3主要发展元素，包括2家酒店即国际酒店（International Hotel）和惠胜酒店（HattenHotel）；3栋小型家庭办公室（SOHO）大楼分别是Capital Geo、Capital Neo和Capital Reo；1座崭新零售商场21世界广场（Capital Hello Capital21），Capital City大约在4月2014年动工，预计在8月2019年完成。

Capital 21世界广场会先起建，预计36个月完成（请看文告2.3.3），大约4月2017年完成,后再建Hotel与Soho。Capital 21已在建设中了，其销售也得到良好的回应。

Capital 21大约占了GDV的70%,也就是约RM1.26B，这也意味Gadang税后盈利可以大约获得RM157,815,000，并预期分为3年入账。

从报道得知目前Gadang大约拥有RM1B的建筑合约，这工程可以忙碌大约3年。产业未入账大约RM200，会分为3年入账，总财务长郭佩灵（郭懂的女儿）更预设Gadang 2015财政年税前盈利要到达75mil的目标：

英文报： http://www.theedgemarkets.com/my ... pre-tax-profit-fy15

华文报： http://www.nanyang.com/node/663747?tid=462

预测未来的价值

1）Capital 21 RM157,815,000预计2年6个月入账，平均每季度可以获得RM15,781,500

2) 产业未入账RM200m,分3年入账，profit margin预计22%,每季度可获得RM3,666,667

3) 建筑工程订单RM1B,分3年入账,profit margin预计8%,每季度可获得RM6,666,667

     总每个季度可获的RM26,114,834

        每年可获得RM104,459,336

Gadang票数      ：216,369,443

Gadang warrant票数： 19,668,739

总票数            ：236,038,182

预计未来EPS: RM104,459,336/236,038,182 = RM0.443

以PE10 = RM4.43

再折扣错误的计算及预期15% = RM3.77

以上的计算的盈利还不包含在7月2014年以1507万令吉，收购印尼Dewata Bangun Tirta 70%股权，其业务服务是在东爪哇Kabupaten Gresik的治水与水源供应设施兴建、经营和转移（BOT），这合约期限高达25年，以及在7月份2014年获印尼政府批准，收购当地发电厂PT Ikhwan Mega Power（PTIMP）60%股权，PTIMP早前与印尼国有电力公司PT Perusahaan Listrik Negara签署购电协议，将发展和提供电力长达15年。同时间在7月2014年，投行更给Gadang的目标价为RM2.51。

华文新闻报导： http://www.kwongwah.com.my/news/2014/07/22/120.html

http://www.nanyang.com/node/632691?tid=462

http://www.bursamarketplace.com/index.php?ch=35&pg=120&ac=4124&bb=research_article_pdf

一家公司如果没有很可继续增长的盈利的规划那就较难吸引到投资者的喜欢及留意，但Gadang在这一方面做的很好的规划安排，它刚公布了在位于6月推介325个一个马来西亚房屋计划（简称PR1MA）单位，及142个双层排屋及放眼近期刚买士毛月面积达62.84英亩土地在年底推介，预计RM450m，也在建筑工程竞标50亿的工程。

华文新闻报导：http://www.nanyang.com/node/696264?tid=462

英文新闻报导：http://www.kinibiz.com/story/property/162802/gadang-gets-shareholders-ok-for-rm95-mil-land-purchase.html

除了盈利及未来好之外，时机更是重要的一环，因为时机可以让股价更容易发挥得淋漓尽致，这时机可能就到了，在21-05-2015首相将会发表我们大马第11计划大蓝图，发展开销可能比第十大马计划的2千300亿零吉增长至2千500亿零吉，预估工程项目有包括东海岸铁路，南部双轨铁道，单轨火车延伸，机场快铁，新山快铁以及多想的基建设施。
我期待Gadang也能分到一杯羹，相信在郭懂的领导下，应该会得到不错的合约。

大马第11计划新闻：

http://biz.sinchew.com.my/node/113690?tid=23

错过了电子股爆发，GST业务股的上涨，受外汇得益出口股及家私股盈利增长，家禽股后来的推升。。。，可能现在应该留意建筑领域了，相信建筑股可能会启动。

好的盈利就会释放公司其价值，这是股市的定律，只是等待时间与时机而已，耐心是一切。有部分的人失去Mitra那份开番股而懊恼，如果已经错过了mitra那班列车的，那请看看Gadang的这班弹头列车吧。

Mitra能开番是有原因的，原因是有大量的合约以及有能见度的产业盈利贡献，而Gadang也具有盈利能见度高，更是能维持至少3-5年的高盈利，相信要达到RM3.77只是等待时间的发酵，今天闭市价RM1.54，相对以上的算法也就是PE4，共勉之。